[心得] 台北市毕业心得

楼主: lexion (真真假假)   2021-07-15 01:40:03
这篇心得文应该已经拖了快两年。
原本住在距离公馆最近的新北,
记得一开始看台北市的房子,锁定了中正,中山这两个区域
只是单纯这两个区域都住过,相对熟悉。
工作大部分在大安区或民生敦化,
觉得文山区/松山区/内湖区好远,信义区壅挤,
万华区住过但觉得素质可以再提升(虽然以前住过的是青年公园附近,已经相对算不错)
大同区有飞机经过,太吵。
大安区天龙国首都,贵。
所以就只剩下中正跟中山区这两个选择。
简单的来说,一开始锁定屋龄15年以下,价格3000万以下(目标值为2500)
基本条件:采光好,通风,室内至少两房,15坪以上,有或无车位都可。
然后记得陆陆续续看了不下50间房子,从原本锁定的中山/中正区,
到被介绍去看了新店区&文山区(万隆附近),还有同事介绍的板桥区和永和。
印象比较深刻的有几间:
1. 厦门街附近的舞春秋(看的时候刚完工,蛮喜欢有想买,仲介嫌价格低)
2. 厦门街上的水岫(有点闷在厦门街里面)
3. 厦门街上的地主建商自建华厦(顶楼是真夹层,挑高,但没车位)
4. 靠近同安街水源快速道路旁的面河景大楼(环境不错,离捷运有点远)
5. 万隆师大附近军宅(环境不错,价格偏高)
6. 435艺术园区附近的预售屋(后来觉得交通有点麻烦)
7. 大坪林捷运站走路5-10分钟的,一层一户的华厦
(可惜四米巷,不然采光跟一层一户蛮棒的)
8. 罗斯福路巷子内一楼新成屋(可停车,但位于小巷弄内)
9. 罗斯福路巷弄华厦(卡在价格没成交)
10. 永和面公园首泰预售屋(开价太高,觉得可以买台北市)
11. 万华万大路巷弄(机械停车位,小坪数,价格还可以,但机械我不行)
12. 大同区好像叫敦煌还是什么来着的(生活机能我不行)
13. 长安东路林森北交叉,教会旁边(小坪数+机械车位,不行)
14. 槟榔路,原来它在新店,一楼的社区型,还不错(但后面有山,不行)
后来看了一大圈之后,觉得非台北市的房子开价一个个都直逼台北市,
之后就觉得,这个价格我买台北市就好了…。
于是最后看到靠近中山区的大同区,
原来隔一条捷运线就是一边中山一边大同,
本来最开始看房子是看兴趣,后来有想买,
但看着看着又觉得置产把自己绑死了,
之后要换工作或是出国很麻烦。不能到处跑。
但有时候就是这样,看房子就是一种缘份,
最后突然迅速的买了没有飞机经过的南大同,
平面车位,采光好,生活机能方便,捷运近。
室内虽然不到20P,但1-2个人的生活空间也算有余裕。
到目前为止住得都算满意~
虽然有源源不绝的房贷,但至少是一个自己可以随心所欲居住的地方。
作者: bowleo (bowleo)   2021-07-15 01:46:00
恭喜买到喜欢的房子!
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-07-15 01:51:00
南大同交通有无敌台北车站 又有双子星题材 CP值很高高铁台铁机捷北捷客运 地下街通通串一起去哪都方便
作者: femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)   2021-07-15 02:18:00
在新北爆涨后 说真的台北市也真的很亲民了台北市比较大问题是基地通常不大 所以30坪的没什么管理也没公设 不过是说都住台北市了 也真的不需要公设
作者: ck960684   2021-07-15 02:51:00
好奇最后选择什么社区
作者: Grolsch (深水炸弹)   2021-07-15 03:13:00
恭喜!去年也是从新北开始看一路看回台北市最后在北市毕业
作者: s26492755 (BBX)   2021-07-15 04:59:00
恭喜
作者: dati (水脑)   2021-07-15 05:30:00
恭喜!南大同生活机能和交通都兼具了!
作者: kewei (咬人猫)   2021-07-15 06:22:00
恭喜,辛苦了。去年也是看了一圈台北市,最后中正区新大楼毕业。
作者: Csir (张胖胖)   2021-07-15 06:30:00
南大同室内不到20也要2500左右阿...真猛
作者: vespa76123 (dream)   2021-07-15 07:04:00
恭喜
作者: PDPDPD   2021-07-15 07:16:00
工作大部分区域有民生敦化,但是却觉得松山区很远,这句话听起来怪怪的?
作者: gust0985 (还在努力到人生下一阶段)   2021-07-15 07:30:00
这几年双北房价一直都在涨,早点买一买比较好,解封后照国外经验房价会更恐怖
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2021-07-15 07:40:00
觉得松山内湖远 然后看板桥435 咦
作者: sdhpipt   2021-07-15 08:01:00
大概他印象中的松山区是松山火车站那边吧 XD民生社区在老台北人印象中不会称为松山 反而信义区虎林街夜市以前都说是松山话说民生敦化十字路口 是古时候外商最爱的区块 现在还有很多外商单位残存在这边 没有搬去信义计画区之类的
作者: ineda (天生超级白)   2021-07-15 08:11:00
恭喜,南大同很棒,是双连那里吗
作者: f860506 (Vindex )   2021-07-15 08:30:00
中山区绝对绝对不要住林森北周遭
作者: loveducky (简单生活)   2021-07-15 08:33:00
恭喜!
作者: misuta27 (小卷)   2021-07-15 08:44:00
应该是靠近家乐福重庆北路那块吧?
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-07-15 08:44:00
恭喜
作者: KrisNYC (Kris)   2021-07-15 09:08:00
恭喜恭喜
楼主: lexion (真真假假)   2021-07-15 09:33:00
哈,对,我的松山认知是火车站那一区!林森北周遭我避掉,曾经住过附近,出入比较复杂。双连附近很方便。
作者: jimopon (小元)   2021-07-15 10:11:00
室内比较小 但是还是恭喜
作者: vovhsin (vovhsin)   2021-07-15 10:27:00
恭喜 感谢分享
作者: knightwww (奈特)   2021-07-15 10:36:00
恭喜
作者: opop1133 (阿钦)   2021-07-15 10:38:00
恭喜
作者: stststanly (薄荷)   2021-07-15 10:56:00
民生敦化就是松山区呀,真的蛮奇怪的
作者: lovemost (螃蟹)   2021-07-15 11:16:00
最近北市毕业文不少
作者: yo706001 (台北DORI)   2021-07-15 11:17:00
恭喜
作者: lovemost (螃蟹)   2021-07-15 11:19:00
之前板上在讨论当外围都在涨,资金回流台北的观点似乎有在开始实现中,虽然我还是不太看好啦,总之恭喜原PO
作者: BLUESKY101 (股市达人)   2021-07-15 11:20:00
恭喜
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作)   2021-07-15 11:25:00
那是因为北市最近丢出来卖的多了... 以前是没人要卖至于人家为什么以前不卖现在卖 就靠各位自己去想像了
作者: longtoday (longtoday)   2021-07-15 11:41:00
大同区不错 恭喜~
作者: obrag (Alley Cat)   2021-07-15 12:08:00
和你条件差不多,我最后选青年公园附近预售屋
作者: H2 (oh!my志玲)   2021-07-15 12:36:00
一边中山一边大同应该是承德路跟中山北路这边,中山站附近
作者: INNBUG (最纯洁的杰)   2021-07-15 12:36:00
青年附近预售不就升扬?
作者: H2 (oh!my志玲)   2021-07-15 12:37:00
赤峰街附近吧...很会挑地点,恭喜楼主这时候万华青年公园附近的建案不知道价格弹性有没有高一点?
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2021-07-15 12:45:00
作者: obrag (Alley Cat)   2021-07-15 13:05:00
中山线型公园现在很赞
作者: mjmotown (mj)   2021-07-15 13:16:00
恭喜
作者: nenpow (...)   2021-07-15 13:29:00
恭喜
作者: tskier   2021-07-15 13:54:00
恭喜
作者: wangcy925 (guest)   2021-07-15 14:50:00
松山车站地址是信义区
楼主: lexion (真真假假)   2021-07-15 15:11:00
什么!信义区!原来是这样,以为松山=饶河夜市、松山车站。平常真的很少在信义松山活动。
作者: f860506 (Vindex )   2021-07-15 16:10:00
饶河街是松山区凸出去的一角落 松山车站 五分埔 虎林街都是信义区
作者: obrag (Alley Cat)   2021-07-15 16:11:00
林森北也有好区,中安公园旁的巷子延伸到新生北路二段62巷,盖很多新房,单纯许多国宾饭店即将要都更了
作者: f860506 (Vindex )   2021-07-15 16:14:00
信义区在以前是被划入松山区的 所以才有这么多"松"字的路&松山高中等等 分开后现在的松山区几乎整个都是优质蛋黄区
楼主: lexion (真真假假)   2021-07-15 16:22:00
长知识!谢谢大家分享~obrag, 青年公园附近有预售?以前记得都是老社区,恭喜喔
作者: archung ( 阿呛~~)   2021-07-15 16:46:00
恭喜~真的看完新北的鬼扯价格还不如买台北市
作者: checkman (御风而行)   2021-07-15 18:33:00
新北没有甜甜价,当然回防台北市今年下半年就看台北市表演到明年
作者: obrag (Alley Cat)   2021-07-15 18:56:00
谢谢:)南大同未来西区门户计画不得了!
作者: whirwhir (Let me out!)   2021-07-16 19:33:00
心中山?
楼主: lexion (真真假假)   2021-07-17 00:34:00
后来落在承德锦西附近。就是看房中间看到人家介绍就去看,也才有机会认识不同的区域,也因此看到了大同区。

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