时间经过10来天，小弟自己来回复一下目前的状况给大家当个参考
先讲结论 :
1. 代销真真实实每坪要涨三万才卖
2. 去越多次姿态越硬
3. 不买最大先回家就好
其实这中间我们总共又去了两次，很明显感受到对于价格的可谈空间越来越小
第一次去的时候见识到了传说中的底价表，还有什么代销本身的奖金折价之类的～
反正最终代销先生表示，最低就这里了不可能比这更低
而且上一趟过来时感觉比较好停的车位也被做了记号，说是已经下订过几天会签约
大约一周后第二次去，我们抱着没有达标就直接回家的心态，直接针对价格讨论
这时我发现上周说过几天会来签约的车位还在，这时候又改口下周才会签约
(不免让人觉得是不是想先把比较烂的销出去)
这就算了，这次来代销先生又拿出一张前几天签约的影本给我们看
高楼层+双车位，单价就是实价登录+3万成交
而且代销先生表示这个社区的楼层价差并不大
也就是我没有接近这个单价基本上他不会卖就是了
听到这边我已经差不多放弃想回家了，所以我丢了一个比实价登录略低几万块的价格给他
(同栋同楼层的价格)
就再也没有联络了
不晓得是建商太有钱慢慢卖没差，还是代销公司也无所谓踩超硬
实价登录的价格真的不可信吗？永远都买不到吗？
有没有跟代销交手的经验可以参考
※ 引述《pkwater (小贝)》之铭言：
: 大家好，
: 小弟我跟太太找房已经好一段时间，原本一直以新庄头前重划区为主在找
: 主要是觉得这边居住品质感觉不错，交通虽不特方便但也还行
: 前阵子三级警戒开始后开始变成只有跟房仲们保持联络
: 无意间绿色房仲推荐在新庄站旁边这个新建案是他们代销，才发现原来还有很多空屋
: (三级警戒中还是跟房仲去找代销看房我先自跪 Orz.)
: 这边比较特别的是高楼层会看到河对岸板桥的大庙，这点我个人完全不行
: 低楼层靠中正路、大观街、紧邻国中肯定是吵
: 所以我们牺牲景观选择了喜欢的格局低楼层看看
: 虽说比较吵，也还可以接受，而且出站就到家这点每天靠捷运通勤的我们超级加分
: 也研究过这个社区的实价登录发现其实还落在可负担的范围内
: 无奈代销居然说建商在五月份开始每坪涨价三万！！！
: 这三万涨下去大概就没有其他预算装潢新房了 哈哈哈
: 明明实价登录上5月份6月份一户成交都没有还可以涨价
: 这是之前卖太好所以涨价吗？
: 据代销表示社区没有地主户，再加上实价登录大概只有60几笔的状况
: 应该只有卖了1/3才对(2019年到现在)
: 我发现房仲、代销们永远都会跟你说实价登录的价格你买不到
: 永远都是现在涨价了
: 不晓得正在看房的大大们是不是也跟我一样都这样的状况？