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内文：近年房市热络、利率低，加上台商回流、资金充沛，企业“钱”进不动产热度持续
提升，根据金融联征中心统计显示，截至今年4月底，
企业购置不动产贷款总金额达4.2兆元，年增13.2％，五年来大增52.9％，
企业融资资金运用明显涌入房市。
相较于其它企业授信用途，购置动产、投资、周转金等三项贷款年增率分别为10.3％、
0.9％、3.7％，五年来增幅分别为28％、7.1％、17.5％，
购置不动产贷款金额成长幅度远超过其他用途成长，
更多企业资金运用重压具自用和保值价值的不动产。
近年企业抢买土地、厂房、住宅需求大增下，“购置不动产”在金融机构对企业授信
各类用途的占比，五年来已从13.5％、提升至16.9％，“周转金”则从72.4％降至68.2％
。此外，与个人房贷余额同期年增幅9.3％、五年增幅34.3％相较，
企业购买不动产贷款增加速度，更远胜个人房贷余额的增加幅度。
屋比房屋总经理叶国华表示，2019年政府推动投资台湾三大方案，
是这波企业狂购置不动产的起点，无论是购买土地、厂房、商办，甚至是购置住宅，
都相当热络。到今年7月2日止，三大方案已审核通过927家厂商、
总计1兆2,641亿元的投资案，创历史纪录，未来也将替台湾创造10.6万以上的就业人口，
更带动地区发展，导致去年以来全台各地区房市，因厂商回流投资题材遍地开花。
叶国华认为，这波企业回流投资潮，将替台湾经济与房市带来长远的支撑效果，
捷运周边、科学园周边、有建设的重划区长线保值力强，受惠机会大。
此外，这波台商回流力道强劲，建厂需求大增，是营建业“抢工、抢料”的原因之一，
“加价抢工”下，营建成本大幅提升，即使目前房市在信用管制加码、
房地合一税新制调控下，疫情警戒影响尚未明朗，不过多数买方市场有预期涨价心理，
导致房价依旧难以回档修正。
心得：疫情之下,反而造成企业大老板的炒房炒地潮,尤其炒房地产的暴利
更让他们食髓知味,买地扩厂还不如买地养地变更地目卖掉,至少好赚太多,
等到房地产排挤实业的趋势已成,大概低薪高房价会更加恶化吧