最近看到居采麓园这个新建案，振美团队操刀 (但不是挂振美)。
预计 2023 完工，在荣总附近。
参观过样品屋以后蛮喜欢他格局的。
不过代销说他们是不二价，高楼层 (13~15F) 约 25~27 一坪。
因为附近实价登入约 15 左右，不过都是 20 年左右的中古屋。
(唯一一间到 17 万的是九年中古屋)
想知道这不二价是乱喊的还是真的行情？
或是各位先进对这建案有什么看法？

不动产是典型的完全卖方市场，谁手上有货谁就是庄。

但若超过行情我宁愿选其他符合行情的庄

行情?!现在庄家们不是都决定一起做高了吗?

你可以去用实价登录跟那些装谈谈啊！我相信你会绝望。

你的行情是自以为的行情还是目前真实市场的行情？

你的心态会说不买总行了吧，但最后会发现你不买别人抢着要，最后又在加价追。

最近预售屋都走不二价 随时间还会拉抬价格...

附近差不多是开那价格

没钱就看别的吧 拿中古屋来比= =

预售这价格在贴一点应该有机会全诚自由？或这价格生态园区 五年左右新古屋应该买的到，位置相对好不少

现在高雄新建案哪还有20万以下?

觉得新屋贵 就不要买 去买中古屋

要确定答案的唯一办法就是等，如果等一两年就可以确定答案，只是确定答案的时候发现是涨价会很呕就是了

我觉得最呕的会是买不到了，但做决策前还是想尽可能收集资讯

你要看附近的新屋就去仁武看吧！之前下鼎金交流道都会看到多城市的广告，印象今年广告的价钱还比去年贵了呢！

左营市区新的预售差不多都是这个区间

我住附近十年了，原生家庭住透天，现在小孩大了要搬出去，自己也买在附近，坦白说，这附近涨很快，霞海重划区就涨很凶，最后我买在仁武北屋的的大楼，19.～/坪，总价1200，要是几年前1250都能买霞海的社区透天了，但深觉房价回不去，就买了

桥头20有机会 但也开始有成交破20了(中钢桥头大楼)我今年换房 新旧都看 最后忍痛买中古买一坪28 鼓山区

不二价XD 等实登出来发现一堆盘子

是不是有几个没议价能力的废房仲跑出来消毒呀？

27-27干嘛不买明日汇？

明日汇在三凤中街那里欸27万可以买京城大苑，地点好多了

京城大苑不用27吧

可能啊！我楠梓成屋今年都17.9了，我隔壁预售建案走路隔10分都20了，你那地点比较市区，有可能。不过我知道怕当盘啊，因为我第一次看同建案的房，三房喊的价格，比我成交四房价格还高。不过后买的风险就是如果卖的好，就没有了。我也说等实登出来才喊，不然真的是盘啊啊！不过我等实登出来后，年初买代销说的只剩17楼以上和四楼以下。现在我们房型已经完售。

看来太子云开卖价格应该很惊人霞海根本吃左营的生活圈

等全诚自由案，年底看看