大型造镇案会更明显
量体够大1-7期
1.要对已购交代
1期卖100万/坪
2期卖99万/坪
3期卖98万/坪
每期少1万就好
我敢说3期就滞销要再降价，还是滞销
然后1期2期组自救会抗议建商坑杀要求退款
2.这次的原物料上涨，工资上涨
虽然国际原物料盘还不是历史新高，但为了正义不能超载，国际铁矿砂废五金船运大涨
验屋验收标准拉高，人人都找验屋公司，日薪不变但产出减少就是上涨
工期拉长也会增加管理成本
由于不断上涨
1期卖的盖到一半可能就亏钱了，只好三期加价卖去补一期亏损
这现象在20万内区域
跟双北80万以上房价跟地主合建，地主拿走7成
建商压力都超级无敌大随时会亏到破产
3.土地越来越贵
隔壁卖100万
我家不一样我家更好，为何我家只卖80万，涨价了我要卖100.1万
4.供需决定税谁吸收
目前供给跟不上需求太多
你想要需买方吞税金
买方也只能退
相反屋主也是可能要吞跌幅