楼主:
mfcke (drive)
2021-07-12 14:51:50我之前有讲过 现在因为2.0税制问题很大
当初只是要平息民怨 乱搞一波 我大胆推测会改掉
现在就是卖不掉 买不到
缺钱跑路的 应该都让利在7/1之前处理掉了
剩下都是 1.放六年再来说 2.我们私下谈
但是仲介都明讲 价钱一定要放税后的
假设1000万成本 现在1200万
所以假设预计赚200万的
1200实拿 税后 大概是1400了 1400 再加上仲介费还有杀价空间
1600万数字就出来了 有些人很刚需还是会吞
不过市场就出现了一些井喷价格 说真的算是有点背离真实市况
建商也就想说 喔 反正价格都脱光光了 那我也跟上这开价 顶多卖不好就给你议价空间
搞老半天 实价登录美意都没了 房价也打不下来 甚至没交易量的奇怪市场
持续看市场教育政府
这很像以前 鲧 治水 你水就一直来 不疏通 就靠弄堤防 硬干型
市场资金这么多 要靠引导去实业嘛
这么简单 只要搞实业部分减免税 房地产增加持有税 引导资金而已
不过我看这波涨幅还有一点肉 昨天买了一间中路特区的 现在还不贵 早点买一下
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-12 14:54:00五折团长都转弯了 我也是笑笑 就官员搞不懂风向跟民意然后又用方向用错力
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-12 15:17:00明明就很有用 光是少投资客炒作就够了放六年都变新古屋了 不降价首购族买预售就好了啊真的刚需购房者怎么可能买不到 重划区一个接一个 建案一个接一个耶
作者: zaza5566 2021-07-12 15:24:00
就一堆空空在那边喊说 要改实价登录才会透明 不要欺骗好了 现在改完了 价格就还是在那边 所以有改了啥?
作者:
wwwsky (正向思考)
2021-07-12 15:25:00少了大量投资客 市场干净多了
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-12 15:26:00不会像空空说的崩阿 不过少了投资客就是变相保障刚需首购族阿 不用买预售还被抽一手对自住/蛋黄区是没什么影响就是
作者:
jaricho (...)
2021-07-12 15:28:00买预售被抽一手不错啊 促进房市热络
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-12 15:46:00我是认为投资客依然在，只是型态转变了，小资本拼现金报酬率的投客可能会变少，资本雄厚的置产客比例上升
作者: gogomomo (阿毛) 2021-07-12 15:52:00
6年过后周边的预售都不知道喷到那里了，这一票新古行情价，不买吗？
4楼应该忘记六年屋跟预售的价差应该有20%吧，结果还是去买新古屋
作者:
jamo (hi)
2021-07-12 17:33:00所以空空的重点其实是反投客,价格不是重点?...
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-12 17:42:00竹北喔...就是大家想买的一定买不到，大家不想买的，你也不想买XD
很多空空的逻辑是用 不想给别人赚出发的现在不想给投客赚 要是以后投客消失 就会不想给建商赚
作者:
aesdu (123)
2021-07-12 18:27:00鲁空的重点一直是反投客、反仲介、反房东、反建商、反代销、反政府... 除了反省，还有什么没反吗？
竹北买不到第一手应该要请教板上投资客吧，一直推竹北又不让人买
作者: crazyhugo (cream puppy) 2021-07-12 20:05:00
北大10万，淡水15万，再来A7 20万，一个贵过一个吧
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2021-07-12 20:18:00
厉害...可以请教中路买哪一间吗后来怎么没选话题多的青埔或A7
楼主:
mfcke (drive)
2021-07-12 20:30:00话题多就会超涨啊 不过青埔 竹北 走路500公尺以内竹北站稳50 青埔40 一定是没问题的A7我完全不熟 不太清楚 我只看 中路青埔小桧 选了最便宜的
作者: jayuer (jayu) 2021-07-12 21:01:00
为何不选艺文，而选已经涨上来的中路
作者:
ko74652 (Reese lin)
2021-07-12 23:06:00赌看看之后会升息吧qq
楼主:
mfcke (drive)
2021-07-12 23:47:00艺文太贵
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-13 00:30:00因为台湾人爱追高啊 不愿意买还没涨的
作者:
MarsZ5 (尾张の大うつけ)
2021-07-13 01:03:00你的结论 打脸了你前面所有的论述 @@...
楼主:
mfcke (drive)
2021-07-13 02:15:00不懂你意思 就中路3者最便宜啊
作者: blueseas (Hi) 2021-07-13 07:51:00
竹北都没地了，推案量没以前多，想买你只能去西区买，但是叫你去西区买，你肯吗？说穿了还不是想要蛋黄区，却只想花蛋壳的钱？
作者:
missin (EVO)
2021-07-13 18:24:00真的很像鲧