※ 引述《ron85 (驴驴)》之铭言：
: 请问版上的先进关于合并门牌的问题
: 家中长辈约30年前购买2户大楼一楼的店面
: 因为当初购买时是2户，门牌号码以及建号也是2个
: 但当时成交时有请建设公司打通，被打通的那户的
: 卫浴以及厨房管线也移除，只是当时建设公司并未把2个建号合并成一个
: 竣工平面图也还是原来的样子。
: 现在家中长辈有意要将这店面出售，请问：
: 1. 是否要先自行申请将建号以及门牌号码合并，这样价钱会比较好吗?
: 2. 如果不在这时候申请，是不是将来过户时再合并就好?
: 以上2个问题再请各位指教，感谢。
先说卖多少价的问题，
店面坪数越小，单价基本越高，
且坪数过大时总价高，也会很难脱手，
所以很多人会选择分两户卖。
这时一定要分两个门牌，且隔户墙要装回来，
否则很多银行直接不给贷款。
不过还是要注意门面，
若分两户贩售时，其中有至少一个门面不太漂亮（太窄），
除非是商业热区，否则建议就不要这样做，
免得那间压根就卖不出去。
至于 合并一个门牌 和 两个门牌，
但是如果他"建物权状"/"建物誊本"上用途有出现"住"字，
例如"集合住宅"/"住宅区"/"住家用"/"住商用"，
那你分两户卖，银行就是会视为两户住家，
若买方是自然人，且手上已有其他房屋贷款，
贷款成数就会落入目前的住宅第三户以上之限制；
反之，若用途没有"住"字，
就我的经验，合不合并对买方一点差别都没有，
买方买到之后也没有必须合并的理由。
因此，若有"住"字，
合并一个门牌则会帮助买方贷款上比较容易。
以上各有优劣，需看店面型态来评估要不要合并。
有错请指正，感谢