楼主:
Sam27 (Sam)
2021-07-09 15:46:39※ 引述《mfcke (drive)》之铭言：
: 所以可以逻辑推估
: 正成长区域 人比实际还多
: 负成长的区域 人比实际还少
人口是真的落后指标
但要如何解释高南屏去年涨幅全国之冠呢? 除了低基期外
应该还有其他原因吧?
https://www.cw.com.tw/article/5102227
2020台湾投资地图揭密！最大投资潮回台，哪些县市资金、就业最多？
分成北中南三区
高屏南 36XX 亿
中彰苗 25XX
北北桃 15XX
这还没包含科学园区，而且只算到2020年，今年后的都还没算进去
把科学园区灌上去
在看去年各县市涨幅，看得出有人在卡位南部了
所以别再笑高雄了，我看2020就是高雄拐点
我觉得最惨的可能是2015年后北漂的南部人，最后两头空
能赶快回台南高雄的真得赶快回去，新资打5折都要回去
版上最经典就是MrEric，10年前薪资打折都要回台中，
结果你看现在要回台中你也买不下去
你现在不回高雄台南，难道要等2030年?
到时可能也回不去了
以2021为基期
2030年双北均价大概+30%，桃园+70%，台中+100%，台南高雄+160%
北中南早晚都要收敛了
我说的是涨幅，2030年，绝对价格基本上还是北>中>南
但涨幅刚好相反，南>中>北
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-07-09 15:48:00南北房价确实有可能收敛 但我觉得只限新房子高雄市现在市中心20年以上的大楼均价都大概10万初头而已 但旁边的新案成交很多都破三字头台北我看旧大楼也没差新大楼价格差这么多
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-07-09 15:53:00看来还是台中最佳解？
你数学是不是有问题，高雄加160%就超过新北房价了
作者:
jaricho (...)
2021-07-09 16:02:00北飘要是没提升相对应薪资 很辛苦
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-07-09 16:09:00他讲的是涨幅不是价格啦
真强，预言十年，台湾神童4 ni ?不过数学不是很好就是了 涨160% 是乘2.6倍喔
作者:
mfcke (drive)
2021-07-09 16:28:00房价本来就不是只受人口影响啊 而且我那篇没提到房价欸....
作者: vanccur (恐酒) 2021-07-09 16:42:00
一楼大大的市中心是哪阿…怎么跟我看到的不一样
作者: vanccur (恐酒) 2021-07-09 16:53:00
好的，原来大大所谓的10初头是这样，害我开心了一下
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-07-09 16:53:00几千块而已 不要说房价 光基本生活物价就吃光光
作者: capirex (′・ω・`) 2021-07-09 17:10:00
北部真的太挤了 快回南部吧
作者:
IS0987 (FQ)
2021-07-09 17:16:00......
大部分人的各县市薪资所得实际上也没落差这么多，南部补涨很正常差一下资料很好判断
作者: eddie0729 (....) 2021-07-09 18:54:00
房价的影响因子太多了 原PO想表达的应该是可能需要买房的人 大概会聚集在哪些城市 如果这个 data 可以再把年龄25-45的整理出来 一定更有参考价值
作者:
MrEric (Hey)
2021-07-09 19:03:00我来了 推一个！
作者:
lynos (快乐就好)
2021-07-09 19:39:00预测2030年？唬烂要不要割舌头啊明年怎么走，都不确定，还预测10年后10年后，台北豪宅1坪也许可以卖到500万以上也有可能全球崩盘，预测这个，没意义
作者:
nenpow (...)
2021-07-09 19:58:00这篇最酷的是完全无视原文整串是讨论人口，硬讲自己想讲的
楼主:
Sam27 (Sam)
2021-07-09 20:49:00前面也是讲人口是落后指标，后面讲原因和例子不是吗
作者: jo199281 (jojo) 2021-07-10 02:06:00
10 年 160% 换算1年16%，都比信用卡循环利率还高了。那你怎么还不赶快ALL IN 杠杆开满赚一波退休
作者:
toehold (熊)
2021-07-10 18:12:00高雄发大财