行情倒退15年！士林夜市“店面租金打6折”仍如空城
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受疫情影响，商圈生意惨淡！尤其台北市房东大幅度降租，租金行情比15年前还要低，士
林夜市最高打6折，却还是有近3成店面空租。
大大看板登招租，另一边也要租，士林夜市一级战区文林路，一路数来空店面至少30家，
租金行情更跌破15年前。
记者吴雅婷：“这家宠物店在今年6月才搬到士林夜市这里，相较上个房客是星巴克，月
租金大概是40万左右，不过现在以每个月25万元的月租金租下，比15年前的行情还要低。
”
靠降租吸引商家进驻，但不是所有店面都管用。根据统计，士林夜市店面空置率居北市商
圈之冠，高达27.77％，等于每10家店就有近3间租不出去。
士林夜市自治会会长苏文山：“应该会倒退20年以上，我们这边算是传统老旧社区，很多
8、90岁的年长者跟我们讲，他这一生从来没看过这样的状况。”
盼不到游客，店家开业一天赔一天干脆退租。不只士林夜市，镜头转到西门町商圈，以最
热闹的峨眉街、汉中街口来说，10年前景气好的时候，单坪店租能到3到4万元，但疫情期
间租金下探，房仲说单坪能租超过2万元就要偷笑。
市场研究总监黄舒卫：“租金下探的幅度已经从2成扩大到3成，还能成交的，我们看到都
有大幅的租金折价，可能折价程度都有3成以上。”
疫情害惨商圈生意，光是北市店面空置率，超过1成的包括微风广场等7个商圈，挽救退租
潮除了靠降租，把疫情控制好，让流失的人潮回流才是根本之道。
心得:观察起来现在是降租阶段，离抛售阶段还有一段时间。
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-07-08 11:18:00建议打5折签日租约,房东吃点亏这样
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-08 11:25:00之前陆客时期太夸张
作者:
leonhsu (小徐)
2021-07-08 11:25:00宰羊贵
作者:
tm0987 (koi)
2021-07-08 11:26:00先有灾情的区域都是之前传出天价水果摊的夜市,饶河就还好
作者: neiltyh 2021-07-08 11:29:00
那个星巴克40万到底要怎么赚回来
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-08 11:34:00那个星巴客无时无刻都在排队 从早上9点排到晚上9点半在那个没有买一送一的年代我相信赚回来还有剩而且陆客都是拿一堆个杯子 店员还要跟他说展示的不要拿填一张单子他去里面直接整箱帮他寄酒店
作者: smigal 2021-07-08 11:43:00
实体店面被网购打趴 加上还能出国时 跑单帮也影响很大
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-07-08 11:51:00拼经济靠炒房就好了 陆客有个X用
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-08 11:56:00陆客很北蓝 嘴里说台湾很无聊 但是买东西还是2箱4箱在搬对特定人来说 陆客真的人傻钱多超好赚...
作者: bearian (pisces) 2021-07-08 11:57:00
打回原形
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-07-08 12:00:00今年是北市没落元年XD
作者: smigal 2021-07-08 12:04:00
阳明戏院也拆了 商圈移转后很难回去
作者:
aloness (aloness)
2021-07-08 12:07:00尝鲜期早过了，现在有钱陆客没那么好拐
作者:
horb (猴柏)
2021-07-08 12:20:00解封后瞬间涨回来。被台北夜市骗过钱后。再也没去过台北的夜市。
作者: JerryChanel (-:- 过往今昔 -:-) 2021-07-08 12:22:00
#贪婪
作者:
horb (猴柏)
2021-07-08 12:23:00就算对岸没封锁。陆客量一定终究会大减。一条龙的宰杀陆客。傻了才会再来台湾旅游
作者:
tswen (T-swen)
2021-07-08 12:26:00宠物店撑得住这种租金 真厉害
作者:
krf08 (..)
2021-07-08 12:27:00现在一堆店家电商赚的比现场多
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-08 12:29:00我以前也觉得迟早陆客不来 但就跟课金手游永远有羊一样大陆人太多 一年给你宰50万个肥羊 150年也杀不完
那边不是要盖20楼的旅馆吗？人家一定有看到什么商机，眼光不会比乡民差吧
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-07-08 12:49:00观光经济很重要，全世界都在抢。电商每年成长没有停过，现在又多了外送平台赚到饱。加上商城百货崛起，我实在看不到街边店的未来
作者:
jecko (振作....)
2021-07-08 12:53:00北士林 南六合
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-07-08 12:58:00以前大学时常去，每个月都去。出社会后大概十年只去一次。有家庭小孩子去夜市很不方便
年纪大了 不爱吃夜市东西 不新鲜 不健康 又脏乱夜市文化迟早要绝迹
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-08 13:23:00疫情只是加速店面死亡
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-07-08 13:26:00是哪个房东在破坏行情？租不出去加价租阿！
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2021-07-08 13:27:00抄底的好时机
作者:
NodeWay (不由分说)
2021-07-08 13:30:00电商 外送 中央厨房 本来就是趋势 疫情只是加速转型店面倒一倒不一定是坏事
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-07-08 14:29:00房版竟然充斥气功大师?
作者:
IS0987 (FQ)
2021-07-08 15:13:00好多人嗨起来了
作者: capirex (′・ω・`) 2021-07-08 15:59:00
店面烙赛
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-07-08 16:25:00夜市这种低端的东西早该消灭了，吃喝玩乐也没有比百货公司或是商场便宜跟便利，一年去个一次也算很多了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-07-08 16:42:00夜市美食无可取代，但用餐环境和卫生、交通、天候环境或停车都是个问题。那为什么不干脆大型商场弄一个像夜市一格一格或一个个摊车位置，让他们在商场里面做生意。这不两全其美？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-08 16:46:00有一些清洁卫生和水电的问题 真的要规范就会失去原样现在的士林夜市那个两层楼建筑我是觉得一般台湾人不太会想去了 天水圆环也是直接悲剧掉
作者: rason6 (阿草) 2021-07-08 18:11:00
夜市收一收，台湾观光继续趴。真的以为台湾的风景名胜赢得过别国？
作者:
wtf426 (Ayn)
2021-07-08 18:26:00夜市就是台湾毒瘤东南亚呼呼嘿嘿的脏乱嘉年华
作者:
agvnol (something)
2021-07-08 19:31:00加价卖就好了啊
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-07-08 20:28:00士林已经开始新北淡水化
作者:
GyroZep (Gyro)
2021-07-08 20:57:00在夜市要吃饱比去餐厅还贵，现在只能骗盘子
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-07-08 21:10:00台湾风景怎会赢不了？ 只是没规划而已日月潭不会输西湖 只是包装被屌打十条街不止吧你如果没做功课去日月潭大概就骑脚踏车 吃茶叶蛋听船长化虎蓝就差不多了 可能连曹族托球舞都不太有机会认识
夜市没冷气 东西现在根本不便宜外送没强制纳劳保 一堆劳保孤儿惨
作者:
JustinCy (Step by step)
2021-07-09 20:09:00笑死 巴不得降租金 还有人扯陆客事实上这波是疫情影响 还在陆客 回八卦找温暖吧台湾现在没陆客经济世界第一 别偷渡政治说真的士林夜市点个三样 倒不如去胡须张吃饭 还卫生又舒服事实上是士林夜市东西卖太贵 又不卫生。时代在进步 留特色夜市即可。