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wimting (认真认真活!!)
2021-07-08 11:01:12连结：
https://ctee.com.tw/news/industry/485355.html
内文：
工商时报 曾丽芳 2021.07.08
加油站常被民众列为“嫌恶设施”之一，不过，加油站通常位处交通要道或精华区段，随
著台中市区的素地越来越少，加油站用地已成为台中建商猎地的重点目标之一，近几年频
频传出加油站土地易手案。
例如台中市北区的“丰谷璞实”建案，就是加油站改建住宅，并大受自住客青睐的案例。
近年来，包括碧根建设取得西区五权西路上、原“台湾优力”加油站用地；万群地产购入
西屯区台湾大道上的加油站用地；另南区忠明南路与南屯路口的“仁山加油站”最近也已
围起来整地中。
其中，在地30年老牌建商碧根建设最新购入的“台湾优力”加油站土地，总面积约445坪
，位于五权西路近忠明南路，旁边与对面皆围绕着金融机构，距离国美馆特区不远，预计
推出地下5层、地上23层楼的住宅大楼，产品规划28-40坪，总户数105户，总销金额约28
亿元。
不只碧根购入加油站用地，中台湾不动产代销龙头万群地产，也买进七期新光三越、大远
百双百货龙头对面的数百坪加油站用地，不过由于土地不够完整，万群地产正在整合周边
土地，未来再伺机推案。
值得一提的是，建商除直接买下加油站土地外，也不排斥在加油站周边推新案，碧根建设
在西区台湾大道与忠明南路口推出楼高21层的“碧根21号”住宅大楼，锁定区域换屋族，
产品规划47－62坪，每坪开价40－45万元；基地隔着小巷弄就是中油加油站，预计今年下
半年完工交屋，据悉销售成绩不俗。
此外，丰邑机构旗下浩瀚开发投资兴建、位于台中高铁特区的“浩瀚丰世纪”案，建案直
接包围着“台亚加油站”兴建，却无碍新案的销售。该案产品规划25－38坪2－3房格局，
总户数502户（含2户店面），每坪开价25－28万元，推出以来颇受区域首购族的青睐。丰
邑机构总经理邱崇表示，“浩瀚丰世纪”基地前方虽有加油站，但因面积广达2,525坪，
当初设计建筑退缩，再以高大乔木打造森林式植栽，即使是低楼层户别，看出去也只会是
绿植栽而非加油站。
心得：
2021年感觉很多买房观念都要调整
以后面加油站的户别当成潜在空地
不可以在当成永久栋距卖囉..