代po
前辈好 最近小弟遇到一个问题
我跟我哥最近继承一笔房地产 产权平分
但我哥最近要结婚 需要现金 想把他的部分卖我
可是我不想背 而且我们家有年限了
现在接不保证以后会涨
有什么方式是我可以继续住 我哥又可以处理他的部分拿到他要的现金？
跟银行设定抵押？还是增贷？
麻烦前辈解惑

可以设抵押，但银行通常会要你的部分一起抵押

当然是先问ceca

持份必然需要所有持份人一起去银行办理才可以贷款.然后他卖掉你不买,买家如果用变价拍卖,就可以强迫把你家法拍因此看他要卖多少/价格便宜你干嘛不买.稳赚..XD另外,越老的房子,越烂的房子越会涨..XD否则投资客买老屋是大脑装水泥了吗?投资客永远都是大脑最清醒的奸商,无利不早起(三小时前我才醒至于未来会不会涨...XD..你先看地价现在怎样喷的.商四要喷到150up..等同新建案至少35起跳.新建案35,25年屋大概26w/p,35年屋大概24~25w/p.你在看一下你现在你家估多少..XD是不是离目标价格还很遥远.阿你说会不会涨...你说老屋为啥会涨?阿我们投资客不就帮你把老屋炒到他该有的价位..XD世上苦人多,买得起老屋的人远远远多于新屋.不是大家爱不爱新屋的问题,是买不起的问题.又不是人人家里都有一个随便就给他几百万的老爸.连投资客本身也是,一堆投资客手上才多少钱.那老屋的购买买盘必然远远远高于新屋.除非你的老屋是80坪以上的老大楼...那个会有其他方面的问题.不过也没关系,大坪数老屋的下场就是被包租公收去改大楼.所以依然有他的基本盘行情所在.因此，你先看你哥要卖多少要是他卖很贵当然拉倒如果很便宜，你买下来就对了如果他要卖很贵，你就跟他一起去银行办贷款

你没说房子在哪里?

六都新竹我会买，其他地区就不会

跟银行借款 哥哥当借款人 你当保人（因为有持分）债务挂哥哥身上

哥哥就想拿钱走人了还挂债务 有多想不开无解啦 因为你想要不多出一毛钱但是享受整间房子你就算跟银行设定抵押还是增贷 还不是得有人要付钱是你付还是你哥付? 你付的话那就是买下来啊,你哥付的话上面讲了 你哥想拿钱走人,他又不住里面还付贷款让你住你想要不付一毛钱就继续住整间房子是无解啦

卖掉分钱。

更新一下 这间房子已经清偿完毕 没有任何贷款 我哥要我吃掉他的部分这样感谢c大回复 很详细地点在桃园南崁 是20多年的房子 交通满方便

你贷款跟你哥买他的那一半不用就好了

想问真的有人会买持分一半的房子吗？买了后不会难处理吗？

去找代书啊，谁知道你们两个的实际状况，他要卖多少，你能多少买，你贷款条件如何等等