租房子租得有点烦，加上也没很年轻了，还是单身一直租屋觉得有点焦虑，
想买一间自住，未来人生状况有什么变化再打算。
最近看了一间距离高雄文化中心1公里左右34年华厦，
没大厅没管理员，基本上就当成电梯公寓，
共7层19户，没有管理费，住户轮流当管理员，
每月收500元电梯保养水塔公共区域清洁费，
说明写刚换电梯，好奇这种管理费怎么有办法换电梯，
看屋时房仲说更换费用所有住户均摊，
屋况看了满喜欢的，住8年的原屋主感觉满注重生活品质，
小家庭房子里面维持超干净，装潢跟冷气等也都很好，
地点、屋况真的没话说，真的买了大概也舍不得敲掉重做直接搬进去住了，
屋子本身满喜欢，虽然没天然瓦斯要自己叫瓦斯桶，
洗澡是用电热水器，租屋的经验是比较向往买房之后洗澡能吃天然气。
最大的疑虑是少户数是他的优点也是缺点，
虽然楼梯间、电梯都很干净，只从外观看起来，
感觉是还OK的社区，但我也就只能从外观判断，
邻居是什么人也无从了解起，只有19户大家好来好去没问题，
怕以后万一社区有什么大开销换电梯之类的，
只要有一两户不愿意均摊，这社区大概就G了，
屋龄也是一个点，查实登现任屋主8年前购入价X，现在开价卖2倍X，
之后万一有换屋需求，我没把握高雄老华厦还有那么好价卖出。
看完隔天跟隔两天房仲狂抠，我也从刚看完的脑充血到现在比较冷静，
不知道大家会怎么选择，要认真考虑这老华厦，
还是同价位的中古两房大楼?

文化中心...你多看看多比较高雄建议买透天

总价多少？这种只能贷到5成吧？

觉得不OK就不要买啊

是一坪多少钱?

距离一公里的话，基本上不算文化中心，没在方圆一百公尺都不算有两倍的价值

文化中心附近的老房子真的保值 34年开二字头爱河旁的梦莱茵25年 没河景的成交才14左右人家梦莱茵当年还是高雄十大豪宅之一

实登不是看屋主赚多少，是看周遭房子的价格了解行情。符合自己需求可以负担合乎行情就可以买了不是投机客就不需要思考未来赚赔钱的问题，你是为自身需求条件而买开价底价都不需要看，实登看行情价才是重点邻居人品这就是成本，就算现在好他搬走换人来恶邻也是有可能的，单纯看自己能不能接受风险

查一下最近那一带实登，参考实登再用自己喜爱度加减。去年林泉街实登有看到20/坪，如果你看的是那一带，的确是有这个开价的可能性，不过重要的是你自己

我觉得可以再看看，一公里离文化中心有点远了。不过文化中心现在其实也没落了，不考虑其他地方吗？

有没有推荐那些地方不错的？

离1公里也太园，根本不算文化中心＊远老华厦21太盘了

有平面车位的话还不错

要叫瓦斯筒就不会想要了

先去问银行他们鉴价多少，可以贷多少