※ 引述《sisman (sisman)》之铭言：
: 一点心得分享
: 先前第一次疫情的时候 经济受伤的主要是欧美等国
: 台湾只是被吓了一下并没有受伤，
: 加上欧美因经济受伤大举印钞造成全球资金行情
: 所以有人期待这次疫情结束后 房市会像上次那样飙涨
: 我觉得是有待商榷的
: 这次疫情台湾不少基层都受伤 有些人连付房贷都有压力了
: 根基已经有稍微松动
: 加上房地合一税2.0上路 部分投资客会降价出清手上的余屋
: 可能让一些原本在看中古屋的人转向到新成屋
: 最重要的是 原本受重伤的美国 现在几乎全面复工
: 虽说短期热钱不一定会立刻收回 但是绝对不可能再印钞了
:

银行估又没有用 我找二十家总有一家能估到你爽的价格分行初估一些都没用还是要送总行去估

综合下来都有涵盖到1160万，当然有高有低

所以诚实经营自住客的仲介 几乎都阵亡光了买卖方自己病态的不付钱用免费的心态造就这畸形职场

这就是有钱人跟住公园的差别

赔售才跟你讲早来不及了 应该现金给仲介帮他卡位才对

有仲仲好气，以后台中A案推给我好吗？

智良可能等下辈子吧 或你自己去当仲仲阿你当人家是狗 别人当你也是__ 根本懒的理你阿 不对 要喊狗也要拿饲料 所以比喻失当 当卫生纸吧用过就丢 大概比较符合这种人的行为模式智良这种人很适合自己去当仲仲体验一下被人卫生纸感觉就是那种你觉得他很脏 但你被强迫黏在他脸上那种感觉然后被强迫黏完什么好处都没拿到 还被用完就甩了

不是说经营自住客不好，是挑案子推给最适当的买方一般情况，物件条件好屋主价格合理略贵一点有希望谈下来或是略低但不到投资价格的当然还是先帮自住客争取我想表达的事，你平时不是在市场上游走的买方，想要捡便宜基本上作梦吧其他区域我不熟，但是在台中我知道的几个比较有名的投资客，基本上对仲介也是很尊重的，说到做到投资客名声臭掉也是不好啦，拿得到好物件的老鸟不会屌干他，只有新人会经营

你跟一般人讲这个他们只会7pupu

快笑死 有个仲仲当到恼羞

1000就卖，那你为什么叫人开1058斡旋?

回楼上 因为最后1098成交价阿

变成像竞价拍卖 底1000 但有人可以出到更高就谁买走出1000可能买到 但很有机会被抢走阿

前不久的房版案例就很明白各诉你，自住户买贵应该，因为不做功课只会杀价

投资客看的是“行情”；自住客看的是“你的表情”。你越诚恳越想要帮他，他就觉得你越赚。先砍再说。XD当初就想边学习变帮人成家，抓准好时机入圈，道尽这市场契机。买到了却抱怨邻居更低价，根本不管该物件烂到客厅卫浴都爆了还壁癌。对房市小白，也要认真！但是真的不用太真诚。

就法拍玩法，设底价往上加，开标后一翻两瞪眼

那个A案就只是你手中没有愿意加价的客户而已跟自住还是投资我觉得没关联 XD

说到底你也没有想要帮自住客啊，你自己心态有问题吧

没有什么帮不帮，我出来工作就是赚钱的，把案子介绍给最有把握成交的客户就好，我才不管他要住还是要投资但破盘投资物件，花一样的时间介绍、说服自住客，我不如推给5个投资客增加我成交的机会出来社会赚钱，会以助人为第一目的的人心态才有问题吧，这么热心公益不会去慈济？