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2021-07-07 09:56
经济日报 记者游智文／即时报导
市调机构统计指出，本土疫情爆发，加上房地合一、实价登录新制夹击，Q2市场观望氛围浓厚，全台看屋人潮大减43%，几近腰斩，新推案个数、户数也下滑逾2成，市况明显熄火，不过房价仍“铁板”一块，与上季相比甚至微涨2%。
591新建案调查统计指出，自5月中旬三级警戒宣布后，市场直接进入“中场休息”，整体案场来人数较上季减幅高达43%，台中大减64%最多，高雄看屋量也减少近六成，双北近五成，主要都会区仅新竹稳住，逆势成长2%。
推案方面，Q2全台共推出343个，台南61个最多，其次为桃园58个、台中57个。和上季比较，七大都会区全数衰退，台中，台南减幅都达34%。
台北市疫情严重，但房市表现相对稳定，除新案开价每坪仍有百万身价，维持首都烫金招牌，整体个案数与上季相比仅略降3%，为七都中最少，总销金额达660亿元，较上一季与去年同期均成长近2成。
591新建案表示，北市在危老与都更议题带动下，近年新推案如雨后春笋般推出，过往量体大的信义、南港两区，在本季上半场也分别推出“玥隐信义”、“擎天森林”等百亿大案，带动北市推案总销量体在疫情下持续成长。
新北市在疫情及房地合一等夹击下，第二季不仅推案个案数、户数，相较首季均下修1到2成，总销金额也较去年同期下滑逾1成，推案热区新店央北、三重二重疏洪道等重划区，虽然在4月及5月上旬仍有不少新案进场，但中旬后多半避开疫情，选择延后推出新案。
桃园市受近年区内重划区待售量过高，推升卖压紧绷，加上疫情骤然袭来，Q2无论总销、户数及个案数，与上季相比均走跌1到2成；但部分拥有交通及公设题材的重划区，房价仍相当强势，以青埔为例，兴富发旗下润隆建设推出的百亿大案“润隆国家大院”，及璞元建设的“璞园那山阶”，目前每坪开价均达4字头。
新竹房市去年在政府出手干预下，市场态度转趋低调，但整体市况并未降温，总销、户数仍保有逾1成的增幅，尤其在竹北高铁、县治重划区内等地，买气仍维持一定热度，开价也持续上升，高铁特区东侧，坤山建设所推出“坤山央央”，开价每坪超过60万元。
原先推案热络的台中房市，第二季呈现全面熄火的状态，仅总太建设在北屯廍子推出的最新造镇案“心之所向”，较受注目。
南台湾部分，台南近年在台积电加持下，产业及房市纷纷起飞，在4月及5月上旬房市畅旺时，永康、安南、安平都有新案公开，个案数虽减少，但因单季价格上扬13%，总销金额仍成长。高雄业者则多半放慢脚步，观望疫情状况，待疫情趋缓准备齐全后才会正式公开。
591新建案表示，第二季上半场房市仍旺，除了许多新案照常推出，六都交易量也持续攀高，虽因疫情冲击进而暂缓业者、民众进场脚步，但疫情有趋缓趋势，若防疫警戒松绑，国内生活回归正常，市场有望在928档期或是第四季迎来曙光。
心得：
看过数一数二浮夸的标题
没人看屋房价也在涨！