这阵子准备卖掉房子，朋友A帮我他自己的朋友（买家）看房，买家看了满意，表示想买
下我的房子。
我向朋友A表示我要实拿700万，其他他自己卖多少就算他的。
朋友A说卖方（我）实拿700万、仲介费25万，买家付725万。
但因为疫情的关系，买家自己的生意受影响，买家想要多贷款一点，签约价要写800万。
届时我们买卖时要签两份合约，一份725万、一份800万。
我想请问的是：
1. 签约价800万对实拿只有700万的我，影响是什么？（例如我额外还得付出的税金-增值
税等）
2. 签两份合约这件事，对我自己有额外造成什么影响呢？我不就卖一间房子吗？我不想
做不合法的事情！
我知道我错了……我不应该给朋友卖，找自己麻烦呀！