楼主:
sbob (hmm)
2021-07-04 16:17:46新手的问题
假设预售屋当初买1000，自备三成，七成贷款
三年后盖好，房价假设涨到1300
银行会用三年前的总价去办理贷款，700万
还是银行会去算现在的房屋价值，然后重新评估？
假设银行觉得你房子有1300，银行会怎么给客户贷款？
有没有高手可以帮忙解惑
作者:
xx00zz (SAMSUNG)
2021-07-04 16:21:00房贷金额依照契约或银行估价低者为主 再去算出内规的成数
作者:
kort (一枪)
2021-07-04 16:30:00贷7成700万啊
作者:
xx00zz (SAMSUNG)
2021-07-04 16:37:00如果契约是签1000可是银行评估只有700的价值 七成只有490
作者:
miauah (血十字烙痕)
2021-07-04 16:41:00总价合约写多少就多少，但可以问看看银行愿不愿意贷八五成
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-07-04 17:11:00那也要鉴价跟着上啊
作者:
iawei 2021-07-04 18:21:00也有一样的疑问，所以如果银行鉴价比较高是有机会贷到八五成的？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-04 18:28:00照合约 鉴价跟合约价取低的
作者:
rig2121 (阿中)
2021-07-04 20:43:00一般是评估购买价的8成能不能核贷，能贷到8成年多付的一成就不会给建商会进入你的户头增值的部分要等几年，因为你刚交屋过户，大概2-3年后才能办增贷
作者:
jeffle (我是呼呼的老公...)
2021-07-04 21:12:00我的话，以鉴价为主，所以几乎可以全贷
作者:
aspd5306 (Cereal)
2021-07-04 21:28:00楼上以鉴价为主是超贷了吧只可能取其低而已 剩下的只能走增贷
作者:
Kaix2 (Kai)
2021-07-04 23:04:00两者取其低，鉴价超过1000就是算1000，反之以鉴价为主再来就是看贷款人信用、能力没问题的话首购大概能8~9成
作者:
kkkx (#$%^&*())
2021-07-06 14:02:00假如合约7成 目前看周边行情已经涨了10%以上 有机会贷八成吗？