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彭博：台湾房市年底前可能再创新高
彭博资讯今（2）日报导，台湾的房地产市场今年底房价可能继续攀升到历史新高。报导
指出，台湾今年第1季的房价飙涨创下近六年之最，虽然现在因为新冠疫情进行软封锁，
以及一些新的抑制房价政策可能减缓成交速度以及涨幅，年底前的房市依然看好。
本周内政部的统计资料显示，六大主要城市的平均房价年增率为5.7%，其中台南表现最亮
眼，涨幅高达9.9%，台北市则是4.9%。
彭博指出，疫情时代全球房地产市场泡沫化，然而台湾房价也跟着发泡十分奇特。因为看
看这些条件：人口减少，空屋率超过10%，几十年薪资低成长限制购买力，北京可能进犯
，政府打房……各个应该都不利房市。
国立屏东大学不动产经营学系副教授杨宗宪说：“政府没有拿出最终武器对抗过热的市场
。真正抑制房价的解决之道是提高房产税。”
台湾第2季房市成长因为新冠疫情爆发，很确定会减缓，居家防疫令业者无法带客户参观
物件。不过永庆房屋研究主管Justine Chen认为，房价下跌的空间有限。主要是开发商面
对原料成本上升，建筑工人短缺。
Justine Chen表示，虽有种种不利房市因素，家庭变小创造了中小坪数公寓的新需求；另
外，台湾传统的“有土斯有财”观念，还是根深柢固。
瑞普莱坊主管Andy Huang分析，台湾央行虽然打击炒房，但是利率水准现在低到1.125%，
银行也有许多资金可以贷放，他相信，资金市场充沛的流动性明年将继续推升房价。
屏大的杨宗宪也说，低利率和申请房货容易，降低了买房的障碍，“如果我们能在7月或8
月解除疫情的三级警戒，我相信房价将持续快速上涨。”
心得：
国际认证房价续涨？
房价上涨成为国际之光了？
种种不利因素下
台湾房价还是上涨
台湾不动产投资就是强！