又有少年股神派的出来吹了。
你这篇文章两个重点：
1. 买房的钱拿去买股大赚个好几倍甚至 100 倍的。
你自己也讲是事后诸葛了，如果要事后诸葛不去考虑风险，无视有另一群赔
一屁股的，那你应该要建议直接带 50 万台币直接去赌场把把 All-in 百家乐。
不用一天的时间，只要连中10把直接抱回5亿多回来，1024 倍，10万%的报酬率。
你冲吗？
事后诸葛最大的问题就是幻想
2. 如果要考虑风险，稳稳买些 etf or 年年填息股赚个 5% 也屌打。
5% 想屌打房地产投资报酬？ 你是不是在作梦？ 还是你不会算房产投报率？
可以用心去了解一下或请教其他人。
我一间自备400，一个月收45000，利息含税金每月大概17000，算你两万好了，
免得有人哭邀还有修缮费摊提。
全部的费用都算进去的情况下，这报酬都比5%还高，这还是台北市烂的租报率...
还是你要讲买 etf or 填息股杠杆也要开好开满？
可以呀，你先看看买股票这样做的人是多还是少？买房可是高比例都是贷款买房喔！
最后我还是想问为啥不能股市房市都投资？
在那边算来算去，阿是不能低风险就配置在房地产，高风险的部位拿去买股票？
一定要两个混在一起凑洒尿牛丸？
还有你扯什么名人的名言，讲白了就是你选择性阅读而已，巴老头也说买房自住
绝对不败，是你书看的少还是你看完选择忘了？
※ 引述《MiniArse (型男)》之铭言：
: (拍拍)
: 你算有需要，而且也还算负担的起的，至少不会因为买了房就餐风露宿，
: 买房说实在的，我一直觉得就是个稳定、不容易失误的选项，但以台湾
: (双北就不用说了) 现在房价的位阶来看，未来最多就是不输，
: 我个人认为很难靠房价翻涨翻身、赚到一辈子财富的。
: 事后诸葛来看过去一年就是台股二三十年来超级大多头的一年，为什么我说
: 年轻人要翻身不太可能靠房产? 你看股版少年股神，不少是光航运一档
: 就赚到几百万，昨天还有一年内把45万翻一百倍的 QQ
: 对照房版，是有房子涨几百一千万的，但一年要翻一百倍，恩.....
: 身旁有去年买了房，欢喜入厝的，他当初卖掉换头期款的股价，现在是
: 他卖掉的三倍 QQ
: 在房版讲这种话应该会被嘘，不过我真的觉得，如果你还年轻，想搏一下，
: 又没有立即的需要，延后一下买房其实是可以考虑的。
: 建商和仲仲最爱用的话术就是现在不买，以后会更贵，这也许吧，
: 但房价跟股市一样，有基本面在，当然也就有人为因素(超涨)，
: 你看双北租金报酬率就知道了，有需要，进场当然没问题，
: 但若说要趁年轻赌一下，或愿意承担稍微多一些的波动，ETF 或 优质科技
: 股更值得长期持有，报酬率也更好。
: 站在台股和航运过去不可思议的一年，任谁都要懂得谦卑..
: 对于买房的哲学，我会把科斯脱兰尼的经典名句改成:
: 有钱的人，可以买房；钱少的人，不可买房；根本没钱的人，先投资(机)
: 再买房。
: 共勉之~