先附上格局图：https://imgur.com/a/O5h3Uvx
上礼拜跟老婆在高雄左营看到这个预售屋建案
建案是本业的高潭市二期，他对面有一期正在盖地基
但只剩下低楼层3楼，会被周边的透天厝挡住只好作罢
主建物31.58坪，公设比约35.5%，车位坪数12.86坪
二期有AB两栋，A栋15楼，B栋7楼，我们是看B栋6楼
这间格局方正，两间卧房和客厅都够大
两个卫浴都有开窗，且相邻，空间配置上算是我们首选
只是在进门后左边墙面一路到冰箱为止
这段空间不太足够，是我觉得比较棘手的地方
再麻烦各位不吝给予指导了，感激不尽

高谭市？

门口进来直接看到客厅，我个人不太能接受（而且也没玄关）

那个高雄厝阳台快跟主卧差不多大了，这个阳台不算建商容积里面，却用室内价格卖，自己多考虑

高雄厝阳台真的…

本业的高雄厝阳台都超大，室内坪数占超多，但格局我觉得还不错

格局不错，能接受百万阳台就可以下手

卖小坪数高雄厝的都是垃圾

好奇这阳台看出去是什么风景

这格局勉强1+1而已吧

阳台外推在隔一房

格局不错，主卧小了点

客厅看电视看久了会斜视吧..而且客浴如果是常有人要洗澡的话还是干湿分离好一些。 餐桌的大小会有点尴尬

这个电视墙感觉看电视很不舒服 觉得格局不是很好

客厅的位置很尴尬，厨房其实很窄，公设比很高，而且本业的建案号称户数单纯，代价就是管理费每个月至少三千多

就2房而言，除了高雄厝规定的阳台大小，没什么缺点了，上述版友缺点总结都是太小…但是选2房也没什么好挑的，不然就只能买老公寓

这个格局主建物有30几？

买了啦!31坪2房可以找到三面采光，稀有极品耶!!高雄厝的阳台有没有计坪??还是计公设?? 高雄法规很扰民额外聊一下，案名取很烂，高谭市的治安很差耶

高雄厝是阳台 不是雨遮 当然是计坪...主建物31.58是含这阳台了 大概约3-4坪 所以实际约26-27喜欢就买吧 高雄厝是法规的关系...就买卖上是计坪也计价

这是什么特殊法规啊?我看高雄新建案都有这种阳台,以为是高雄人有偏爱 看设计都满美的,不过看实屋发现不

高雄厝变像送你容积率，其实理论上可以压低房价，深阳台的好处就是阳台的优点

感谢大大的分享，这大阳台是我们可以接受的啦XDD前阵子看的几个建案多数都有高雄厝的设计

有对流通风，其实不错，那边还蛮安静的

高雄现在新房是不是几乎都高雄厝了？民众花了近百万买不实用的阳台 建商得到容积率又多卖了阳台 赚爽爽

基本上面南边的房子都会设计成高雄厝 要找不是的可能要找面北的 高雄因为纬度较低 面北只有夏天才有机会照到太阳 所以没办法设计成高雄厝另外高雄厝的容积是送的 但建商都拿来原价卖有天下掉下来的发财机会 建商怎么可能不盖

确实，容积虽然是送的但建商还是照原价卖，但以这篇来看消费者也会算阳台要花多少钱，多少成了点抗性，在价格上会有比较多谈的空间

高雄厝就是只有高雄有的奖励容积率方式，结果大阳台建商都当室内坪数在卖，发大财高雄市的新建案基本上百分之八十都高雄厝设计了，也没得选，优点就是其实满好看的，缺点就是花至少三坪买阳台

高雄厝的本意其实是正确的 避免太阳直射 可以降低室内温度 降低开冷气的耗能 但大阳台通常要配合足够大的是内面积 房子住起来才会比较舒服

同意楼上，两房也盖高雄厝，好处都建商收走，唉两房高雄厝通常都变成权状27-30坪，室内坪数14-18含3坪以上阳台...室内超小

根本就没有法规要强制盖高雄厝，是建商缴少少的钱申请高雄厝奖励容积，才盖出来那么大的阳台，而且这阳台只要不超过当层面积的十分之一，就可以不记在容积里面，也就是政府赚了规费，建商多赚容积(奖励多的+阳台不计坪)还卖给韭菜室内价格

电视歪歪的，很难接受