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2021-06-28 12:32:10经济日报 记者宋健生/台中即时报导
中台湾第一栋单价破百万的豪宅案，可望出现在七期“市政北七路”上！七期土地大战火热，不畏兴富发、中悦、远雄、忠泰等北部建商侵门踏户，台中豪宅一哥联聚建设日前再度出手，以每坪320万高价抢下市政北七路、正对秋红谷生态公园土地，与先前购入的邻地合计1,800坪，业界推估，未来推案价格将从9字头起跳、并突破百万大关。
市调指出，位处新市政中心核心及新光、大远百两大百货所在路段的市政北七路，已成北、中龙头建商的一级战场，包括台中单价最高豪宅王宝辉“秋红谷”、中部豪办王联聚“中雍大厦”。
而北部建商前进台中七期也首选该路段，如大陆建设早在4年前就已卡位大远百正对面的黄金角地；兴富发更以每坪350万元“地王”价买进市政北七路与惠中路口角地，未来将规划台中开发史上规模最大的豪办案，总销金额逾400亿元。近一年来抢进周边购地的，还有中悦、远雄、忠泰等建商。
而联聚建设此次购入的惠民128、129地号，与去年9月购入的惠民130、131地号相连，合计1,800余坪，推估未来将推出超豪宅案，该地块一侧与自家新成屋案联聚“瑞和大厦”相接。
楼高41层楼的联聚“瑞和大厦”预计今年11月完工交屋，落成后将成为台中最高住宅大楼，此案开价落在每坪70万至90万元之间，目前已知高楼层成交价为每坪88万元。
另一侧与联聚土地比邻的则是宝辉“秋红谷”，由美国知名建筑师事务所Johnson Fain团队量身打造钻石玻璃帷幕大楼，2018年更荣获I.P.A英国国际地产大奖中高层住宅项目最高荣誉五星奖，颇获台商企业主青睐，2019年顶楼户成交价为每坪97万元，刷新中部豪宅新纪录，至今仍稳坐豪宅王宝座。
此外，大陆建设预计第3季推出市政北七路与惠中一街口“惠国101”新案，规划48至65坪住宅大楼，总销60亿元，每坪单价上看7字头。
此案沿袭大陆建设一贯的国际建筑风格设计，与“宝格”、“丽格”及中信金控台中金融大楼串联成大陆建设品牌街廓。由于“惠国101”新案地段稀有精华，1至3楼黄金店面尚未开卖，已由君梵集团砸10亿元购入，未来将成为“三宅一生”台中旗舰店。
今年4月也传出远雄建设购入市政北七路近河南路的波特曼汽车旅馆用地，面积约883坪，单价320万元，远雄建设尚未公告证实。
而位在波特曼汽车旅馆西侧的悦莱汽车旅馆占地772.5坪，波特曼南侧的台中欧风商旅占地542.5坪，也都在建商觊觎猎地的目光下，汽车旅馆将逐渐消失在七期版图中。
心得：
前几天才在讨论
新板和七期哪里先破百
以购地成本越垫越高下
应该七期的机会大一些？