目前有房子要继承，其余继承人没能力买下来
不想共同持有，未来很麻烦，自己私心又不想卖掉
刚好手边有一点闲钱，在想要不要和其余继承人买下来
房子概况 （30-40坪）
优势
北市捷运站步行七分钟
校园和公园第一排又面整片山
顶楼出租中（约1万8）
有84年以前的加盖
抗性：
海砂屋（有机会等都更吗？）
顶楼
自己是很舍不得，若是卖掉以后看不到这个景
所以想说拿出钱来给其余继承人分，
所以想说拿出钱来给其余继承人分，
再把加盖也出租，一个月凑2万5租金
最后把房子拿去贷款，用租金缴房贷
但是海砂屋持有不确定还有什么风险？
被强制拆除吗？ 这片超大一片 超过百户

折收5折收

如果只占总资产10% 我考虑

公园第一排当然买下来

海砂屋改建有容积奖励耶，之前都还有投客专门收出租..

海沙屋贷款可能银行不会过。

海砂屋是氯离子过高还是已经被列危楼 这两个差很多过高屋况差 都更可能性低这种就烂物件如果是四层 已经被列危楼 都更可能性高这种就值得投资后者这种物件我之前有遇过一个 比旁边正常的还贵后者这种物件我之前有遇过一个 比旁边正常的还贵

强拆就赚爆哪算风险… 风险是不上不下卡住好吗

还是要看地点 你这是吴兴街or南港？

海砂屋基本上容积奖励是走原容积30% 所以原本几楼就没差https://bit.ly/3x5DjyE

要有列管的才有奖励 单纯偏高的跟垃圾依样

北投可能价值不高 同意楼上 要厘清是列管还是偏高

实价登录自己看一下 海砂也是有行情的

列危楼贷不到钱我家这就被列入危楼 一毛都借不到 好处是不用缴房屋土地费用而已 还有容积率变高

偏高没用 没列管没有容积奖励还不好卖

红明显! 两天前才在无病呻吟啥金融业悲歌现在又变卦在考虑要不要自己吃下中山区家里的老公寓了?

洗文章数的吧

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