目前考虑花莲电梯大楼三房预售屋
三房格局、坪数42.87、公设比33%、室内实坪约28
第一次买房
想请教板上大大：格局有没有大问题？坪数够小家庭居住吗？（目前2人居住）正在考虑
买5楼或7楼，请问差2层楼有差吗？
目前看出来是
1.优点：三间房间有对外窗
2.缺点：客用卫浴无对外窗，后阳台采光问题
https://i.imgur.com/11WHWjO.jpg
感激不尽～谢谢！！！
作者:
nqj (黑貓)
2021-06-28 10:48:00看有没view ，住花莲不就是要看到山看到海才对
楼主: queenlala (happy) 2021-06-28 10:52:00
有的，建案在花莲市区7F可以看山看海，虽然说花莲人也看习惯了
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-06-28 11:00:00
我一眼就注意到厕所在中间！风水大忌啊！
作者:
tskier 2021-06-28 11:02:00大致都好，但厨房被客浴弄得凹一块，但又不能做电器柜拉平，那边是阳台门。可能要想一想这做菜动线顺不顺
作者: a61156114 2021-06-28 11:15:00
厕所不在正中间现在很多建案都会切到一点还好，市区很多3房只有22坪，28很够住了，缺点就是厨房太小没地方放其他电器
楼主: queenlala (happy) 2021-06-28 11:18:00
谢谢！！后阳台考虑买洗脱烘解决；厕所建商说是为了让三间卧室都有采光，才这样设计，虽然有附抽风机，但风水无解..；厨房动线再好好研究了厨房用下拉式伸缩吊柜收纳电器可行吗？煮饭油烟会不会影响到后阳台晒的衣服？
作者:
iceorz (喔喔~~~)
2021-06-28 12:12:00下拉式吊柜有承重跟排气问题，一般不会做电器柜吧？
你这个格局应该是七脚川溪那一栋厚唯一缺点就是有一间浴室没采光偷偷问一下要不要1000万？室内28很大 2个人住室内20就很够了如果5楼就有景观那买5楼即可 没景观单价差1万内买7楼
楼主: queenlala (happy) 2021-06-28 14:30:00
要1300哈，两个人住可以，但未来生两个小孩怕公寓活动空间太小... 毕竟花莲还是以透天为主
1300是含平面车位吧？ 因为我最近在卖美仑的别墅一堆老家伙跟我出芭乐价，所以我要叫他们去买新房子XDDD未来再换就好了，你都买1300了未来卖1500要换透天不难
作者:
bassed (哼)
2021-06-28 21:48:00厨房感觉蛮挤的
作者:
Neo0215 (Neo)
2021-06-29 09:15:00好惨 花莲1300只能实坪28
作者:
ppnow (no ways)
2021-06-29 18:01:00花莲市区本来就很贵从来没有便宜过
作者:
caviey (鸡咪)
2021-06-30 10:52:00好想把中间那个厕所推过去对齐走廊喔XD