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记者陈建宇／高雄报导
高雄建商购地的脚步不停歇，今（21）日国泰重划区的3笔土地就全数标脱，面积最大的1
笔土地由永达营造以总价11.72亿元拿下，换算单价每坪162万元，刷新该重划区的新高价
，更一举成为凤山“地王”，专家表示该区段的土地建蔽率、容积率皆高，才会吸引建商
开高价买地。
近期高雄建商猎地动作频频，颇有为了疫情后“屯粮草”的味道，上周天玉集团就砸下近
20亿元买下三民、左营2块土地，此外华友联开发日前也斥资14.56亿元，向永达营造买下
凤山国泰重划区的1079.14坪土地，各家建商展开“军备竞赛”，瞄准疫情后的房市。
而今（21）日国泰重划区也释出3笔土地进行线上标售，总面积1088.58坪，底价为9.34亿
元，结果3笔土地皆顺利标脱，面积最大达723.98坪的商3-1土地，由永达营造以11.7亿余
元得标，换算单价每坪162万元，不仅是该重划区土地新高价，同时也是凤山区的土地历
史新高。
高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁表示，该地的建蔽率60%、容积率540%皆高，
也能发展为住宅，因此才会吸引厂商出高价抢标。
而得标者永达营造与国泰重划区实施者华友联有相当关系，据了解华友联除上市公司有自
己的营造厂之外，非上市品牌推出的建案工程皆是由永达营造承接，日前也才将土地卖给
华友联，这次是否会比照办理？华友联开发董事长陆炤廷坦言，之后可能会考虑将永达今
天取得的土地也买下。
今天国泰重划区另外2块土地其中1笔由华友联取得，而另外1块土地的得标者，据信也和
华友联有关系，等于是这次标售的最大赢家。
不过该重划区上周台糖也曾推出1万9287.72坪的商用地上权标售，结果却因乏人问津而流
标，主要原因除了金额较高之外，地上权的属性还是让很多在地开发商兴趣缺缺，苏永仁
指出，多数高雄建商还是较喜欢所有权的土地，地上权土地面积若太大、权利金过高，在
南部很难获得建商青睐。
心得：
以前都是房价创新高 现在每天都有地王创新高^^?