各位前辈好，打算买人生第一间房，
目前成员为两大，ㄧ年后预计多一小至两小。
想请教以下三房格局有没有需要注意的地方。
https://i.imgur.com/e8E6Olv.jpg
https://i.imgur.com/CuqpAkD.jpg
室内坪数17.34 附属1.75 总建坪含车位为38.17。
小弟知道这坪数其实是两房的大小，但碍于预算，又希望有两卫，因此这样选择。
目前想法为：
1. 将餐桌设于冰箱旁的位置。
2. 客厅后的卧室，因坪数较小且大梁经过，设定为储藏室。
3. 较大的次卧应该也放得下双人床。
请问前辈们，想法有没有需要改进的地方或建议，谢谢！

17坪三房…太辛苦了

好烂

4户1梯 不太理想 而且到时候邻居都会在你家门前等电梯喔

不优

17坪二房二卫都嫌挤了…

各方面来说 真的很差...你还是去看中古屋比较实际 预算有限没必要跟着买新屋

尺寸都有了你实际摆看看就知道多小了…这不适合有小孩的家庭

4户一梯跳过吧，而且室内坪数太小

噩梦一般的壅挤 相信我

建议两房就好

17坪还在嫌大梁，本末倒置了

17坪3房就别弄储藏间了，去学习如何断舍离过极简生活比较实际

17坪三房！？！？ 我看了啥小我只能说你前阳台是垃圾 后阳台更是垃圾中的垃圾

建议买中古屋 买新的你只是爽第一年 后面你就知道

电梯旁更是最烂的范例 天天早晚叮咚声听到饱

真的太小，会住到身心不健康的...

室内24坪3房我都还觉得空间不够大，结果17坪3房........真的是.......

一部电梯不行啦，故障或维修怎办？

不要买

17坪三房外 还加两卫 这怎住人？重点还有一个 两卫都有浴缸？

浴缸？？干湿分离吧，这17坪三房真的是㓥房啊，没钱就没钱，买中古屋不可悲，最可悲的是自己不想认清现实

真的很差，诚心建议再看看，跟板友们说的一样，预算有限的话多看看中古屋吧！有些中古屋整理起来很漂亮的，并不会比新成屋/预售屋差到哪里去。

注意一下，床画假的，餐桌也是

公设比太高了吧，好烂

看描述感觉是想要两卫跟收纳空间，卫浴可能不想共用，又有很多东西要收纳收纳其实可以靠装潢解决，很多设计师可以设计出非常多收纳空间给你，甚至逼自己断舍离两卫的话其实两房不见得没有两卫，只是比较少我觉得可以不用急于一时，可以再多花点时间找找甚至把范围放宽到5-7年或10年内的中古屋也是个选择

真的非常感谢各位前辈的提点和意见，对小弟犹如醍醐灌顶，会再好好思考！

家俱跟家电的比例怪怪的，要放实际买得到的大小才准

室内17坪，还有走道也不小，可利用空间太少了

不建议有没有办法两卫两房

17坪三房不OK 太难受了这完全不行 硬要做三房两卫 进去跟你想像完全不同3房2卫室内25算极限了 再小好像坐牢室内18-20坪2房1.5卫算正常人可以接受的极限了这张图家具都骗人的 只有1平方米的餐桌坐四个人是以为在上童军课吗?床也是 一张KING双人大概抓2X2M

公设比50%吗？

车位算公设

这是什么妖魔鬼怪空间，17坪我只能接受2房1卫继续找找吧，屋龄放宽一点你会发现舒服多了

真要的话改两房 不过一电梯是抗性 未来也难转手

其实2大1小住还OK啦，一间储藏室

一定一定要找类似比例的房子实际参观看过空间配置再决定

17坪我觉得2房1厅1卫就很极限了....

我住室内19坪三房，现在就是次卧房一张双人床垫+妈妈喂大床垫，跟宝宝睡刚好。宝宝不睡主卧的婴儿床。2大1小觉得还够用，只是一开始就要规划好空间，最小间储藏室

笑死 阳台是怎样

太狭长了 走道浪费了很多

不建议。如果真的要三房，客变把一间厕所拿掉

这真的只有17坪吗？………

我觉得 规划完整的话还ok耶 大缺点就是电梯出入声&工作阳台太小

房间应该双人床摆进去就满了，衣橱得贴着床边放那样吧，真的劝你不要

魔术大空间喔 两房两卫都嫌挤

17坪两房我都觉得太挤

租过室内15多的2房1卫 但买的应该不会考虑17那么小 至少20

你阳台以后会完全没晒衣服的空间，而且图上标的尺寸是墙心对墙心，如果墙厚20公分的话，你的每个室内空间会被吃掉20公分我现在的家25坪3房2卫还可以，前些日子女友买了间16.5隔2房1卫，我就觉得好挤了，你还17隔3房………