各位房版前辈好,小弟有个台北的预售屋要客变
目前与设计师讨论后,有以下三种格局,小弟正在考虑中
想请教版上各位的看法,看看可否有新的意见跟启发,
家庭人数：一大，若有幸可能会变两大，
原生家庭为走路5分钟距离，室内28坪公寓
以下优缺点是小弟个人的主观意见
https://tinyurl.com/4at37vez
选手有三位(左上，左下，中间)，最右边是建商原始两房格局
(话说我觉得这个网页挺好的，连手机都可以开CAD档量距离)
建案在台北，室内坪数含阳台约13坪，
右侧采光面有永久栋距，上面为连阳台的落地门(189*245)，下为落地窗(高172.5*宽245)
楼高三米六，室内梁(均在与其他户的共用墙上，上面的有15cm，下面的梁为45cm)，深10
0c
目前房子的左半边算满意(一字厨房+可动拉门，干湿分离卫浴)
主要的考量是右半边(卧室+客厅)，希望客厅能摆的下一张书桌可以兼做书房
目前处于客变阶段所以至少要决定红色隔间墙的位置
也就是卧上厅下(左下&中间图) VS 厅上卧下(左上图)
https://i.imgur.com/nXgwF6E.jpg
左上图的好处是客厅厨房相对大也有收纳空间，厨房采光(光线可通透)面积较大
但卧室有较严重(45cm)的梁压床问题以及动线较迂回
同时卧室内落地窗可能较有隐私问题(无阳台遮蔽)，
此外客厅阳台会有洗衣机、晒衣区，加上矮墙及阳台的遮蔽，view好像不如下面的落地窗
https://i.imgur.com/p8VmGvL.jpg
中间图的好处是动线简单，
坏处是进门左边(厨房下方)放书桌好像有点怪
https://i.imgur.com/dxfbIwB.jpg
左下图的好处是多了卧榻，坏处是客餐厅都变小+卧室内多出的空间好像也只能当走道
感谢版友建议，谢谢