楼主:
jump0517 (Sonic)
2021-06-16 19:29:16连结：
http://si.piee.pw/3gkxc7
内文：
好房网News记者蔡佩蓉／台南报导
低利率、热钱效应让“蛋白区也黄了”！根据清华安富房价指数统计，2021年4月台南市房价指数较3月及去年同期，分别上涨0.62%、11.71%，其中，南区涨幅达20.46%、仁德区15.84%，新营区也有11.35%的年涨幅，刷下惊奇一页。
该数据揭露，台南市各行政区房价指数均呈上涨态势，且表现皆较全台平均亮眼，综观来看，台南房价自2015年7月达到第一波高点后短暂走跌，在2016年中反转向上至今，并不断突破高点，房价与8年前相较，上涨幅度已高达5成之多。截年4月，台南房市为“价涨量稳”格局。
去年也因受惠护国神山台积电南科设厂题材，为台南房市添柴火。全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，台南市本为六都当中房价最低的直辖市，长期多为1字头，但若有高价宅或是科学园区周边、新兴重划区新案交屋，都会让房价的涨幅较为惊人。
陈炳辰说，例如涨势达2成的南区，在体育公园周边的高价住宅，以及新兴重划区水交社新案已经来到2字头，一改当地旧社区1字头风貌，皆是推升区域房价的力量。
另外，像是本具备高价宅特质的东区，居住机能佳，近年兴起的德高重划区，因保护地绿地景观，兼拥商业与交通机能，再带动高价市场，带动房价持续走升。
他也补充，由于台南市在居住密度上偏低，南部县市在此波疫情的影响度也不若北台湾，房价亲民也有利不动产投资，这都使得房价有趋涨的态势；但也建议民众，政府抑制房价措施并未松缓，尤其台南不少区域居住机能并未成熟，房价却明显上扬，有被过分拉抬的可能，还是要观察房价行情，降低购屋风险。
心得：
台南本地人有这么会炒吗！
不知道是高雄有钱人就近哄抬
还是全国性的买盘一起涌入？
作者:
ur260 (ur260)
2021-06-16 19:31:00买新营不如买嘉义
作者:
kktt254 (.....)
2021-06-16 19:41:00台南有钱人也很多啊..
作者: fbiciamib123 (Lin) 2021-06-16 19:42:00
因为高雄人都搬来南科上班了
作者:
jaricho (...)
2021-06-16 19:45:00南科捕手范围超广的 仁德高铁特区也是抢爆到上新闻
楼主:
jump0517 (Sonic)
2021-06-16 19:48:00可是台南版乡民都看不起归仁高铁
作者:
jaricho (...)
2021-06-16 19:54:00自住客
作者:
lienchi (...)
2021-06-16 19:56:00新营的生活圈是嘉义市还是原台南市？
作者:
wtf426 (Ayn)
2021-06-16 20:01:00台南至少还要炒到2024地下化完工后加速垫上去仁德会飙不意外 我非常看好南副都心
作者:
yanki826 (无言也是艺术)
2021-06-16 20:10:00新营是养老好地点 但算嘉义市商圈
仁德没规划，没公园绿地，一样价格可以买高雄不错地段
作者: sagittarian 2021-06-16 20:18:00
正都心在哪？
作者:
wtf426 (Ayn)
2021-06-16 20:22:00去问台南市政府
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-06-16 20:23:00在地人看不起的新重划区早期入手胜率都蛮高的
作者:
wtf426 (Ayn)
2021-06-16 20:26:00十五年前笑买林口青埔竹北七期美术馆的现在不知道睡哪
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-06-16 20:31:00新营人现在也少跑嘉义市了，这情况10几年前较多
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2021-06-16 20:31:00被酸爆的地方才有燃料喷
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-06-16 20:39:00疫袭 -->>> 房价飙 台湾年轻人集体出现逻辑错乱现象XD
作者: yamato75310 (linging) 2021-06-16 20:42:00
买新营不如买嘉义市
作者:
aloness (aloness)
2021-06-16 20:50:00新营是属于数年不动，一涨就5成翻上去的郊区，年涨10%都只是在波动范围内而已…
作者:
dexmanlau (never give up)
2021-06-16 20:51:00涨吧 抓稳了
作者:
payaya (BT)
2021-06-16 20:55:00我印象搭客运下交流段新营有一段路都没手机讯号要买新营还真的不如上嘉义市
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-06-16 21:16:00这是假新闻吗XD
作者: capirex (′・ω・`) 2021-06-16 21:37:00
越烂越喷
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-06-16 21:46:00干 当初LM真的透天一栋不用千万 转眼间啊
作者:
missher (泡咪)
2021-06-16 21:56:00不只涨这一点点，15%怎么看得上眼，新成屋至少25%起跳，而且现在很多建商封盘不卖了
作者: SEEDA (喜德) 2021-06-16 21:59:00
公司的学长买LM透天 700多万 现在来到2000多万了
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-06-16 23:27:00嘉义市更贵吧，不觉得买新营不如买嘉义市
作者:
notime (永不回头)
2021-06-17 00:05:00井喷
南科这两年爆冲阿~~你知道我知道 屋主也知道....
作者:
snowduke (雪 鸭 子)
2021-06-17 09:12:00一定喷
作者:
aloness (aloness)
2021-06-17 09:33:00不算假新闻，就新屋量少，随便几个案子喊高，平均成交价就上去了
作者:
vlee (932989726)
2021-06-17 09:56:00印象中新营是老老老地方，涨11%???
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-06-17 11:15:00
好物件根本要用抢的量缩价涨
作者: momogoo 2021-06-17 14:49:00
嘉义大楼价格和新营差不多吧
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-06-18 07:27:00我觉得还是太低,2房现在应该要800万不含车位才对,低估了希望后面1年内可以拉到900才算合理
作者:
jaricho (...)
2021-06-18 08:56:00南科实力 2房含车位1200以上比较合理
作者:
etw6776 (etw6776)
2021-06-19 00:10:00工作稳定的话新营真的养老好地方
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-06-19 17:18:00新营不错呀，讲成什么老地方蛮奇怪的…