楼主:
mywade (谢谢你9527)
2021-06-15 16:45:00※ 引述《doushebu (五元)》之铭言：
: 想不透为何房地合一2.0会让房价下跌 所以请用情境剧演练：
: 房地合一2.0上路前
: 屋主买800万，三年后卖1000万，房地合一税制扣20%，等于赚了160万
: 房地合一2.0上路后
: 屋主买800万，三年后卖1000万，房地合一税制扣35%，等于赚了130万
: 请问若你是屋主，你会?
: 1) 坚持赚160万，所以把售价调高为1046万
: 2) 认命只赚130万，所以维持1000万售价
: 3) 不想被多课税，于是把售价从1000万降低为900万，这样赚65万
: ???
: 相关讨论已经很多了，但这种问题其实仔细想一想答案也很明显了吧...
: ※ 引述《jis0077 (一个人的轻旅行)》之铭言：
: : 身边有人说房地税合一2.0要上路了
: : 房价准备开崩
: : 买房再等等
: : 但买房其实10年前就有人说高点了
: : 高到现在我亲戚台中南区已经翻三倍了他还不打算卖
: : 他说还会涨
: : 所以到底房价会开始跌还是继续创新高?
: : 现在到底是不是买房时候?
: : 打房真的有用吗?
这很简单啦
现在房子就两种
2016前买的
和
2016后买的
2016后买的被多课税怎办
阿就实拿往上加就好了啊
WHAT? 你跟我说你比人家贵谁要跟你买
嘛好了
2016年前买的看别人加价卖
没跟房仲说那我也要才奇怪咧~~~
结果就是大家一起加价卖阿
你要是问我阿你又没有被多课税凭什么
就很好笑了
"我家不一样" 格局方正人家有吗
"我家不一样" 边间通风好+防水去年更新
"我家不一样" 楼上刚装潢好 你不用忍受人家敲敲打打
不然就大绝招
"那也是政府要收的 关我什么事 行情就是这样"
已上随便都可以跟你扯一大堆
结论就是赶快买啦
卡赢在那边租半天
原本不用多扣税金的 看到有人卖更高 还不跟上一起爽
作者:
flyup008 (．﹒‧°∴°)
2021-06-15 17:17:00看到（我家不一样）笑了，但是这是事实，没人想要卖便宜
作者: zaza5566 2021-06-15 17:28:00
别人成交是他家的事 我家就是不一样 不爽看别的不动产就卖方市场 没理由要降价卖
作者:
jaricho (...)
2021-06-15 17:29:00人性心理学 有人喊5折甚至3折买房才合理 如果有一天真的5折买到房了 那之后转手卖房也是维持5折卖房吗？ 还是一样加价卖？
作者:
vava5566 (发发5566)
2021-06-15 17:39:00难怪房价涨成这样
作者: OFETMAN (键盘菜鸟) 2021-06-15 17:47:00
只有不敢喊 没有天花板
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2021-06-15 17:52:00一堆废话，在台湾涨不涨看政府而已，它要压抑房价手段一堆，要讲理论每个人都可以马后炮
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-06-15 18:08:00就大家一起往上开价，有中房地合一税的掩护没有的
作者:
IS0987 (FQ)
2021-06-15 18:31:00各行各业都差不多啊，拿吃的来讲就好，你成本比人隔壁低，你卖价一定比他低嘛？大部分还不是都卖一样价格
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-06-15 20:09:00实价登录就是帮助炒房的最佳武器啊 早年五折团推的
作者:
qqq0103 (fqdf)
2021-06-15 20:17:00这版一堆有钱有房的人，到底谁会赔钱卖? 因疫情经济崩溃
作者:
jim330219 (jim330219)
2021-06-15 21:09:00一直都是真的缺钱的人才会便宜卖
人性本贪 五折团的一堆人真的搞不清楚状况你问身边有房的人 要不要五折卖出自己房子
作者:
jaricho (...)
2021-06-15 21:53:00印象有个包租婆 不知道有没有行情租金打5折租人
作者: Juneje (Jay) 2021-06-15 22:29:00
现在买的人应该是嫌口袋太深吧......
再等等，之后房价一定不到100万就可以买到一间了！
作者: ethel617 (聆雪) 2021-06-15 22:48:00
我买房这几次下来，觉得赔钱卖是话术
作者: hcchiena (staco) 2021-06-15 22:54:00
去年以前川普课中国一堆关税...川普说我让中国付出了多少钱！但实情是美国消费者多付了多少钱...参考一下！这几啪的税有人认真觉得卖家出？
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2021-06-16 00:47:00实价登录是炒房的最佳武器?是不是不知道实价登录前玩更黑?
作者:
ImCPM (Heilo)
2021-06-16 00:54:00那干嘛要等2.0后再加价卖= =现在不就可以加价卖了
其实早就很多在加价卖了原本以为我的房子不一样是说笑的 结果我就遇过两次这样的屋主同格局同坪数都没装潢 是在不一样什么.....
政府加税当然加价卖啊傻蛋才会打折卖，之后只会越来越贵
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-06-16 09:06:00然后没卖掉 不想卖的 顺便说房价上涨可以涨租金了想买便宜的 叫你爸把老家5折卖啊
说实价登录是炒房利器的也太反智了吧，当年没实登的时候不知道市场开价有多黑
当年没有实价登陆 很多卖家都搞不清楚行情 被人家三角签所以说实价登录其实也是有行情透明化的用处
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-06-16 09:53:00没实价登陆就现在现在预售屋 一坪可以差到10万而且还可能只是前后几天而已
作者:
IS0987 (FQ)
2021-06-16 09:53:00实登有好有坏，这边其实很早就讨论过了
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-06-16 09:54:00我个人宁愿有实登啦 不然整天看代销表演找主任就饱了至少现在买中古屋 实登在那边 仲仲在哪演 我也老神在在
作者:
IS0987 (FQ)
2021-06-16 09:55:00简单讲你比较不会买超过行情太多，但是相对你也很难买到比实登低很多的，又或者实登很常是该区地板跟天花板之类的
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-06-16 09:55:00OS：你在演阿 反正这区这么多释出的 一定找的时登卖家买房搞到像菜市场 说穿了就是买卖双方都太贪而已以后预售屋都不二价 中古屋照当下行情 才是正常的
作者:
IS0987 (FQ)
2021-06-16 09:57:00讲这个讲不完...当下行情怎么算？简单讲就好，一个要实登最高一个要实登最低，看起来都是实登有的价格这边常讲的，卖家都会有我家房子不一样XDD买家很多还会出实登最低或者比最低再低一点，卖家都会开比实登最高再高一点0.0
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-06-16 11:43:00我觉得实登区间都算行情内 看双方当然你所谓的最低是一年前的那种 当然就被打枪活该两个月内的最高最低都有机会成交的
作者:
IS0987 (FQ)
2021-06-16 11:47:00我只是想看表达你讲的，双方都是贪的而已0.0
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-06-16 12:01:00没实登前加价有的屋主觉得不用赚这么多会削价卖出呀，全体成本提高才会一起涨
作者:
popher (popher)
2021-06-16 16:35:00已经有房要卖的当然可以加价卖，但原本准备入场想炒的人，心理上还是会被政策给影响吧
作者: mvpe 2021-06-16 18:18:00
以后投资客变少 人口也变少 你加价卖 想卖给谁
作者: convey1227 (A4thD) 2021-06-17 00:29:00
是不是～早说2.0只会涨更多
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-06-17 12:30:00炒作心态 而不是自住心态.