最近两个月，想要购入台北市大安区第二间自住房，非投资，有看过几间，但不知道应该
怎么选择？只有一大一小要入住，之后也不会有新增人口。
1.华夏：屋龄50年，有电梯，室内45坪，无管理员，平面车位，非明星学区，5楼边间（
共7楼），开价5000+万，需要重新装潢，忠孝复兴站。
2.电梯大楼：屋龄10多年，有电梯，室内22坪，有管理员，机械车位，明星学区，13楼（
顶楼）边间，开价6000+万，需要重新装潢，东门站。
3.预售屋电梯大楼：室内22坪，有管理员，平面车位，明星学区，文宣说有17楼，开价大
概6500～7000万之间（要看楼层跟面向），东门站。
三间房子都在大安区，距离捷运站跟我的公司都算近，现在就是在使用坪数跟屋龄之间做
考虑。1的装潢很不行，2的装潢尚可，但也是需要重新整理，3的话是月底开卖要去看看
。明星学区非必要条件，有的话也很好。
三间都是我可以接受的条件，目前也还在持续看房中，想请问大家会如何做选择？谢谢。