抱歉，想请教实务上会是怎么处理？
买家是一般夜市摊商，原有足够财力购屋（含可贷金额），
刚刚签约、也已付了定金（50），
却遇疫情，几乎没有了收入，想取消这笔交易。
疫情，能作为不可抗力之事由吗？（小妹的认知不算）
抑或，各位前辈会建议买家以什么方式协调、减低损失？
注：所谓的购屋契约没有特别约定，
就是标准的房屋仲介制式契约，（二手屋）
只在空格内填入金额、地址、买卖双方资料等。

看不可抗力的因素有没有包含

通常是没有，跟卖方协商赔部份订金合意解约是较佳解

契约没写就不适用喔民法情事变更也不太适用，用苦肉计看能不能赔20万就算成功了

不算啊 苦肉计希望少赔点而已

实务上就是吃掉50万了 仲介跟仲介该拿的4%

这样是不是就算卖方不索赔，最少还是会赔掉仲介费?收入不稳定的，怎么这个时候还敢买房?我妈娘家亲戚们本业开工厂、作生意的，算是收入不稳定的，经历过几次景气循环，买房都坚持要现金全款买，就是怕遇到景气一反转的状况，房贷缴不出来。

协商，或者利用后面贷款宽限期让支出金流最小

不久后应该会有诉讼判例出来，毕竟疫情这种东西需要法院认定，可拭目以待

疫情算一种天灾 政府很多部门认为算https://view.ctee.com.tw/business/20799.html

早就有法院判决认为瘟疫是不可抗力情事了

楼上，问题是契约里没有不可抗力条款啊