[请益] 买带租约的房子，但租金属前屋主 eva1012 PTT批踢踢实业坊

楼主: eva1012 (无) 2021-06-08 17:05:45

各位房版大大好~
想请问，目前看的一间房，有租客在住，仲介说明年初房租才到期，屋主是年底才要卖屋
仲介说如果要买现在可以先签约，等年底再过户，过户后才开始缴贷款
过户前这期间租金屋主收走，有人遇过这种情况吗?

作者: ohyakmu (yaya..ohya) 2021-06-08 17:06:00

你在讲啥，过户前本来就是原屋主的啊...

楼主: eva1012 (无) 2021-06-08 17:10:00

好的，谢谢，因为没买过房，不知道签约和过户的差别

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2021-06-08 17:13:00

其实没啥不好...XD如果你讲究增值的话,你一笔订金在那边而已.屋主帮你养房子...增值算你的.你看过屋况的话代表没有啥大问题,或大问题你接受.然后如果大涨屋主要反悔,他也要支付违约金.这样你怎样都是赚...当然以上是投资角度来看...XD

楼主: eva1012 (无) 2021-06-08 17:15:00

目前是只看过照片，因为疫情房客不给看，但有去看过其他座向的，因为格局都一样，差再座向而已不过我是要自住，没像C大这么厉害能投资XD

作者: alan7406 (别梦) 2021-06-08 17:18:00

这样至少屋主先跟租客点交以后你再跟屋主确认屋况其实也比较单纯

作者: zaza5566 2021-06-08 17:23:00

过户前房子就不是你的给前屋主又没错= =过完户才换约好吗....

作者: Ihateptt (I Love PTT) 2021-06-08 17:44:00

过户后房子才能给银行设抵押权，银行才会拨款拨款后才会开始算利息缴贷款

作者: hcchiena (staco) 2021-06-08 19:27:00

没看过现况你也要买？

作者: boooooom (Boooooom) 2021-06-08 21:41:00

建议看别的案件，不然要多承担屋况变差的风险

作者: jery1017 (jery1017) 2021-06-08 23:12:00

为什么要买租客住过的感觉不太干净

作者: chrisdddd (克里斯弟弟) 2021-06-09 00:32:00

楼上超疯

作者: catson (猫儿子) 2021-06-09 06:49:00

这段期间房内有非自然死亡因素算谁的？

作者: k798976869 (kk) 2021-06-09 07:37:00

不给看怎么买= =

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2021-06-09 10:17:00

过户前当然是屋主的啊所有权人又不是你而且你们还约定年底才要过户....正常不会卡那么久，除非你有资金困难

作者: d88647511 (Ricky Rubio) 2021-06-09 16:51:00

合约要写清楚，什么条件可无条件解约等等

继续阅读