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2021-06-08 14:41 好房网
即便新北市林口区2020年人口增加5610人，位居全市29个行政区之冠，且机运A9站周边去
年第四季房价为每坪36.9万元。不过，距离捷运站远的指标豪宅社区“世界首席”仍在赔
售，近5个月5户交易全赔，今年虽难得重现3字头单价，屋主却仍是赔钱离手。
根据实价登录揭露，今年以来“世界首席”成交2户，皆为2月成交 ; 其中一户从2014年6
月以总价2605万元购入97.61坪、含2车位，放了将近7年以总价2235万元售出，赔售370万
元，换算单坪为22.45万元。
今年2月同样有屋主持有将近7年，从原本购入总价2800万元，最后以2500万元出售，但未
交易车位，因此属于“微赔、平转出场”单价稳住每坪30.1万元，也算是这波房市资金热
潮下，顺利解套的物件。
去年12月则有屋主出售9楼户，也是2014年6月购入，但总价从2789万元放到2398万元出脱
，赔了391万元；此外，去年11月20楼的屋主，赔192万元转售；10月23楼户出售，赔了
355万元，“世界首席”交易状况呈现连5个月5户赔售，屋主全是“7年一场空”。
该社区目前网络待售物件逾60件，显示卖压不小 ; 全球居不动产情报室总监陈炳辰分析
：该社区的赔售在于相对离捷运与热门的家乐福商圈较远，当地竞品也多，又是中大坪数
、高总价产品，过去也多有赔售消息，成为个案社区利空 ; 而房地合一2.0即将上路，也
会让有意销售的卖方快马加鞭，不无再见房价下修的可能。
心得：
兴富发投资到底有没有比宝佳好赚呀 惨成这样..