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内文：
2021-06-07 16:58 记者陈建宇／台南报导
近期房市因为新冠肺炎疫情冲击，看屋的人明显减少，加上房地合一2.0即将于7月上路，
很多人都认为投资客多的地方将出现预售屋抛售潮，但房仲业者观察如台南的几个投资客
较多的区域，并未见到大量抛售的现象，即便出售也不致于赔售，想趁机捡便宜的人可能
要失望了。
近几年台南房市相当热络，尤其有南科加持让不少投资客进入台南购屋，不过近期在新冠
肺炎疫情、房地合一2.0的双重夹击之下，有些民众期待这些投资客会在此时抛售手中的
物件，避免7月出售后要被课45%的重税。
不过事实上，台南近期并没有抛售现象出现，以目前投资客较多的高铁特区、九份子重划
区来看，仲介表示目前释出量并不算太多，价格也维持平稳。信义房屋东宁店专案经理蔡
聪敏表示，这2个区段目前都没有明显的抛售状况，其中高铁特区案量并不多，而部分建
案设下“1年内不得换约”的规定，因此抛售状况不明显。
此外，台南高铁特区有实质的建设、开发，不少投资客相当看好，因此也不急于在这个时
间点出售。海悦广告副总经理周世凯表示，近几年进场的客户多半是手头宽裕的族群，且
进场时间较早、取得成本相对较低，而对照该区段目前新案房价已来到2字头，让投资族
群认定长期持有仍有赚头。
九份子重划区的案量较大，目前释出销售中的预售案较多，成交数量也比较大，不过蔡聪
敏观察该区段释出的预售屋鲜少有急售，换约转手最差也只是平转，多数转手还是有赚，
只是赚多赚少的差别而已，目前并未出现赔售的现象，显然投资客也已做好面对房地合一
2.0的准备。
而九份子重划区的新案房价仍持续攀高，周世凯指出，该区段有河景的物件单价已经冲上
3字头，没有景观的产品单价也在每坪24~25万元，因此近年进场的投资族群即便被课重税
仍有利润空间，就不会一定要急于在此时出售。
心得：
果然与人口是否成长无关 投资客要炒的时候 肯定涨就对了