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内文：
疫情政策重创房地产 业界吁：房地合一2.0延三年
房地合一2.0将在7月上路，冲击房市“持有”年限拉长，不过受到疫情严峻影响，今（7
）日房仲公会理事长、商总理事长一致认为“疫情、政策双重打击房市，一致呼吁政府延
后房地合一2.0上路”，至少1至3年再实施；不过学者认为，房市政策数据向来都是落后
指标，七月新制主要是打击前两年房市炒作现象，应实行后应再观察市场变化。
五月全国疫情严峻，政府今天又宣布三级警戒再延至6月28日，直接冲击第一线房市销售
，以台中为例，各案场来人数锐减到一周只剩五组，然而接下来紧接7月上路的房地合一
税新制，无疑再造成另一波冲击，引起业界担忧，群起呼吁“新版房地合一应延后1至3年
再上路”。
全国商总主席赖正镒今发新闻稿指出，疫情、缺工、重税，重挫房地产市场经营运作，并
呼吁“统一将建照有效期展延至少一年”、且七月即将实施的房地合一2.0与实价登录2.0
新制应延后一年实施，并请内政部营建署加速订定“因疫停工及延后交屋补偿办法”，预
防更多的交屋违约纠纷。
无独有偶，中华民国不动产仲介经纪商业同业公会全国联合会理事长张世芳呼吁说：“近
期房仲无法出门带看，已经让成交量大跌，短时间疫情不会消失，仲介店头都在苦撑，因
此政府的房地合一2.0政策，延缓3年再上路，避免再冲击生计。”
不过，前淡江大学产业经济系副教授庄孟翰认为，业者的讲法可以理解，但就新税“目的
”来说，主要是要打击过去两年市场的炒作投机氛围及新屋供给量，现在尚未实施就要延
后太果断，“现阶段不太可行”。
庄孟翰认为，新税实施后，房市成交量可能暂时会减少，但建议可再多观察到年底再说，
否则现在短期的成交量、房市数据都是“落后指标”，难以做为未来预估。此外，他建议
购屋族近期可先观察央行（17）日开会讨论房市政策，包含新一波信用贷款限制、利率降
息等话题，便可得知未来政策脚步。（王钧生／综合报导）
心得：
哀，这些建商真是让人无语，之前房价飙得那样高，赚一堆都不说，现在却很会讨拍?