大增五成？官方5月房市数据亮眼、房仲这样说
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2021-06-01 11:40 经济日报 记者游智文／即时报导
记者游智文／摄影
桃园、台中、台南、高雄地政局今天陆续公布5月买卖移转栋数，和各家房仲公布5月雪崩
式的交易量大相迳庭，四都均较4月成长，和去年同期相比，台中、高雄年增逾四成，台
南更达五成，桃园也有22%，表现亮眼。
大家房屋企划研究室副理郎美囡指出，会出现如此落差，主要是房仲以签完约就列入统计
，官方的买卖移转栋数则要等到过户登记。
她表示，签约后，一般要办理房贷，再加上报税、用印、完税、过户，中间大约有半个月
到一个月的时间差，官方今天公布的5月买卖移转件数，主要反应4月下半月到5月上旬之
交易量，5月下旬疫情爆发三级警戒后的交易，尚未列入，因此两者数据出现明显差距。
根据各地政局统计5月移转栋数，桃园市3共,896栋，月增3.7%、年增22.4%，台中市4,303
栋，月增11.4%、年增42.4%，台南市2,517栋，月增17.5%、年增50.2%，高雄市4,490栋，
月增20.7%、年增48.0%。
郎美囡表示，从买卖移转这项落后指标也可看出4月到5月中的交易量颇为亮眼，台南及高
雄甚至跟去年同期相比有5成左右的增幅。
资料来源／住商机构
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资料来源／住商机构
郎美囡表示，今年初政府打房的政策、议题不断，尤其房地合一2.0确定今年7月1日上路
，且7月1日是指过户日，促使希望适用原制的买方趁早布局，具有增值潜力的低价区域交
易热度更为显著。
心得：
政府要创造经济奇蹟了吗？
那个说好的量缩下个月登场
先期待五月是不是有传说中的降价求售
没有的话就是 嘿嘿嘿嘿