楼主:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-05-30 15:25:27看完原PO所述
我只能说原PO房子还看不够多
经验不够
离真的买到房子还有一段距离
这种情况下也不建议原PO乱追价
1.首先斡旋本来就不代表什么
就是拍卖场门票而已
你常看板上文章就知道专业投客都是下一大堆斡
然后被退也是一大堆
2.单一斡旋 多方斡旋
没什么意义
因为现在房子很少在签专约
一个物件很多间房仲在卖是常态
单一斡表示你要出够高才会被收
多方斡可能就你随便出都有机会被收
但他们还是一起竞争啊
最后成交价不会差太多的
3.能给你的建议就是多看
然后不要在591上随便乱枪打鸟
看到什么就打网页电话叫带看
先找到你合缘的房仲
一两个就够了
比如黄色一个绿色一个
然后看到什么物件叫他们去接洽
除非专约不然他们都有办法让你看的到拉
要求他们
看过的物件如果成交要回报
这样多一阵子你就知道最新行情了
4.累积足够经验之后
行情心理有数之后
出价就是自己先心里捏好
很喜欢就高一点
没很喜欢就低一点
然后就不用管他们怎么演了啊....
5.到这边大概已经离买到房子不远了
跟同样的仲介来往久了熟了
他们也知道你真的会买会下斡
固定合作也比较容易看到口袋案
我身边买到房子的包含我在内
样本有4-5个了
都是像这样找固定仲介合作
然后最后买到的都是口袋案
所以说跟仲介要保持好关系
像你这样跟原先仲介已经没有互信了就换一间吧
口袋案有没有比较便宜不一定
看自己本事跟运气
不过真正好的物件口袋中就消失了不会上网的
但你如果懂行情坚守自己底线也不用怕买贵了
祝原po顺利购屋买到喜欢的房子
作者: Fathomeboy (人如其名) 2021-05-30 15:31:00
感谢分享
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-05-30 15:50:00谢谢分享
作者:
jaricho (...)
2021-05-30 15:51:00买房切记不要得失心太重
以前就劝过 跟仲仲保持好关系 要仇仲不好买房 虽然有些仲介的手段真的很不好
作者:
marx0126 (What's up?)
2021-05-30 17:26:00这个才是真实世界 还在那小孩要排先来后到蛮可笑的 今天买卖方互换有人真的多出我不相信他还在那乖乖排队谈价
作者:
au041l (赞美之泉)
2021-05-30 17:33:00不错
写的很好，真要不买到贵的，就不要去问为什么不收斡为什么不卖，为什么收斡又有其他对手，看屋看到后来，早上看完中午下斡，下午又去看其他物件了，黄色绿色各ㄧ个配合的仲介，各放一包10万斡旋金，也不用拿回来，就放著，随时可下斡，不卖拉倒再看别的
作者: iamprincess (哇系小公主) 2021-05-30 18:05:00
谢谢分享，（但我跟配合的房仲没有不好哦，我其实很感谢她帮我很多忙，是他们家那个店长拉QQ ）这篇对我帮助真的很大，谢谢你的祝福，也祝你一切顺利。
作者:
missher (泡咪)
2021-05-30 18:29:00推，很多人连行情都不清楚，听到要加价就认为房仲要骗钱赚服务费..无言
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2021-05-30 19:26:00推
作者: she123667 (阿池) 2021-05-30 20:59:00
推
作者:
q29856 (阿俊)
2021-05-30 22:07:00推
作者:
DADAOH (招牌饭)
2021-05-30 22:22:00我的历程也差不多，推！
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-05-30 23:10:00把辛苦钱免费送给房仲? 不要吧 找屋主即可
作者:
seakiki (远方的鼓)
2021-05-30 23:19:00找符合自己缘的仲介+1，也许可以遇到好的仲介会先把案件在整理刊登前先给你就成交了
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2021-05-30 23:41:00推 好物件真的不会上网
作者:
Dural (ψ-(._. )>)
2021-05-30 23:44:00第3点真的重要
作者:
anqianr (Jessica)
2021-05-31 13:29:00买不到就怪罪房仲公司，天底下就是有这种人
作者:
haoxili (小奇观)
2021-05-31 15:46:00经验不足吧 才下斡旋就觉得房子是他的了
作者:
APC ( 能搞革命 我很快乐 )
2021-05-31 23:25:00推
作者: insistyou (抽离所有的颜色) 2021-06-01 11:02:00
推
作者:
Lu515b (teresa2118)
2021-06-01 16:48:00真心推 不是绿色说的单一斡旋就一定会买到 买房就是看价格双方能不能接受 不是先出价就买的到 真的不要牵拖补推