本身32岁 与未婚妻都是南部人 前几年都在国外工作
去年底疫情回台 女友新职在南屯上班 我自由业
因为租屋处在路边又西晒 台中深夜的改车仔更扰人清梦
带着耳塞睡觉还是吵
也警觉房价越来越贵 晚买真的赶不上薪资
目标以开车10分钟到市区 附近有公共汽车站牌
离国道近 安静 预算从1200万一直加到1500万...
首先找南屯西屯附近的3房 但单价偏高又偏旧 最后以南区为主
半年与未婚妻骑UBIKE看房心得分享
首购看房 请手下留情
==
胜美术11楼
生活机能不错 视野朝中庭 但采光不错 房间安静 2卫浴无窗
不过房间高度偏低有压迫感 手伸直会摸到天花板 空间觉得挤
厨房有壁癌且装潢老旧 单价35万配机械车位
胜美术-登峰6楼
隔壁栋同系列建案 也是面中庭
不过房间客厅不开灯很暗 2卫浴无窗
大上面3P左右 没什么特别好感 单价约33万配1平面
除了机能好 没有很爱
富宇悠森学 3楼
这间是便宜 单价23万 社区管理的不错 没太多无用公设
位置不错 离大庆站走路7分钟 对面13期重划区 靠近忠明南路
三房都偏小间 双卫浴开窗 平面车位 离夜市太近
西晒但50%被隔壁建案挡住 关上门其实算安静
不过这栋面高架铁路 也因低楼层建国南路有汽机车杂音
考量预算觉得不错 但家人觉得不够好有些疑虑
劝我们预算足可再找找 考量是自住不是投资租人
不然觉得这单价有上涨的空间 最后1周内就被买走
亲家 未来之翼 2X楼
听说原建商烂尾 亲家接手盖好
面后面公园 安静 生活机能不错 15年的价格低约22万
不过阳台外推 而且住户超多人 32层楼 电梯等超久...
机械车位 家具装潢都很旧 适合愿意自己改装旧房的人
亲家 M3 2X楼 3房
面文心南路高楼层 22楼还是吵 但机能采光很好
旁边小绿园道 附近有市场 单价中 平面车
市区高楼的视野不OK 周边都是丑建筑
双卫浴都开窗 格局其实方方正正 建案朝向偏 进出车道小
管线拉得丑 一开门客厅就闻到管线味
大厅真的气派 但社区有游泳池不喜欢
亲家 M3 1X楼 4房
本来这间面绿园道是想要闻闻看管线味
最后4房也些微管线味 放弃这个建案
东兴一号院 中高楼
住户感觉还没住满 大厅很小 在东兴路旁
格局怪怪的 新房单价很贵 就在未来之翼对面
面东兴路吵 室内空间小 机能还可以 平面车位
没特别喜欢的优点
宝运一景 低楼露台
这个地点蛮偏的 柳川一直骑到快接近74上
机能不方便 但是也不够安静 还是有高速车流声
7年建案一平面一机械 超大露台但我怕小飞侠
单价24 浴缸有漏水
仁美居 顶楼
面忠明绿园道 视野还行 生活机能很好
面大路还是怕改车仔的声音 社区有我不喜欢的泳池
地下库都是高级车 而且总价爆预算 单价快31万 放弃
登阳听河 顶楼
面前面小公园 望过去是大里下面很多小工厂屋顶
我很喜欢他的安静跟机能 离高工商圈近 适合居住
社区质感不错 房间采光通风很好 不过3房偏小
也是爆预算单价33万 贵到买不起 预算够的蛮推荐
总太春上 9楼
3房面绿园道 机能很好 公共汽车站牌近
算是我看过的第一顺位(除了洗手台在外面)
地点我觉得很棒也安静 单价近30万
这间是比较早期看的 正在约二看就被买走
无缘
总太春上 中楼层
3房双车位面工学路 很吵
窗外都是别人铁皮屋顶没啥好看
装潢过多 天花板很矮有压迫感
怕吵所以放弃
总太居易 中高楼
这栋有921的故事 GOOGLE地图上是水池
面63快速道路 附近机能要走到春上比较多店(5分钟)
4房格局方正 室内装潢维护得很好
距离道路远 关上门噪音就比较低频 喜欢室内空间大
有下斡旋但被别家买走 单价28万左右
馥花园 3楼
在东兴路 面公园树梢 算是很安静
生活机能中等 客餐厅合并很大 房偏小
对格局没有很爱 看得到旁边露台(怕)
佳福森活学
在春上附近 看完没有什么印象
富宇绿都心 中楼层
面中庭 但文心南路车声还是传进来 吵
地点再过一个红绿灯就到大里了
附近国小跟住宅区 文心南路上很多车行
生活机能要过了文心南路到高工路 骑车3-5分钟(走路大概10分)
没有装潢 室内格局觉得小
但后来又去看了一间高楼层 格局方正通风视野好
面水资源处理厂(没异味)又安静 格局跟装潢都蛮满意
考量视野跟安静 我觉得这里除了机能用走的比较远
其实蛮宜居 最后单价接近30万购入 觉得自己超盘 QQ
==
看到后面 便宜又好的案子不会轮到我
这半年是越看越贵 同样的条件要买到价格好不太可能
我们觉得环境不错的 一直很抢手
换个想法也是把钱换成喜欢的样子
贷款1000万30年也不是很困难 捏了捏就冲上
最后这几次斡旋跟谈价有感真的是卖方市场
还遇到开价就是底价的屋主 谈价没有空间
好的物件大家还是会加价买 台中亲戚还说什么之前开价8折喊
买家根本不鸟你...
而最近买了盘子价 银行鉴价顶多85折(银行也觉得我盘)
贷款额度不够需卖股补尾款真苦恼
希望各位大大看完不要鞭太大力