如题
想请教各位前辈
房仲刚刚回报说要带看客户(加房仲也没超过五人违反政府规定)
却被管理员以防疫为由拒绝带看
目前是不清楚有住户要求还是管委会有下决议
但无论是何者这种要求有强制力吗?
还是就只能乖乖等疫情结束再卖房了....
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-05-26 14:46:00有啊，如果中奖社区感染算谁的，区分所有权会议可以开会决议屋主也可以决定，有的卖屋屋主住里面也会怕
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-05-26 14:47:00很正常
请问是管委会每个月开的例会就可以自行决定还是要年度住户开的那种大会投票决议才算啊?
作者: eddie0729 (....) 2021-05-26 14:49:00
应该是例会决定就可
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-05-26 14:50:00去顶楼跳下来啊 还要教喔
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-05-26 14:51:00正常啊你是住户不会怕吗
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-05-26 14:56:00管理员应该有被授权吧
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2021-05-26 14:58:00line讨论一下就可以了 不然弄个临时会也不难
谢谢大家意见 真的受教了 也跟房仲说等疫情过后再带看
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-05-26 15:06:00这个就看各个管委会 我们社区3月就禁止带看了
作者: philip80220 (花) 2021-05-26 15:11:00
不要看也没差吧？多少人买房连看都没看的
作者:
hmhhc (Ryan)
2021-05-26 15:17:00禁止带看+1
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2021-05-26 15:21:00这年头还有人在带看，不都直接一通电话下订
我现在有一间刚空也不敢带看租客 即便警卫挡不了住户防疫优先
作者:
dowop123 (小二上酒!)
2021-05-26 15:31:00叫屋主自己下来带
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-26 15:32:00管委会不给看就没什么好谈的唯一漏洞是你穿便服 屋主下去带说是朋友
作者: lessonone (Zaki) 2021-05-26 15:36:00
社区禁止房仲带看+1,连装潢施工都不行
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-26 15:37:00其实禁止装潢施工好像违法
我自己跑现场 装潢师傅说实在的很难全程戴口罩 天气热 做粗活 没冷气 我戴久都觉得头晕 最好是延期的延不然工务很容易一次整场中我自己是不接案了
作者:
catson (猫儿子)
2021-05-26 15:47:00这时间来看的买家开价也是来乱的，不给看也罢
作者: Archimedes (アルキメデス) 2021-05-26 15:57:00
这时候正常人都知道该避免， 好奇法律上真能强禁吗？如果硬挡被告法院 保全/管(主)委 可能会成立什么罪？
作者:
GDstyle (不要闹了)
2021-05-26 15:59:00管理员明知房仲带看还放人进来，如果让住户中招，你看要不要吃官司，弯没完了
作者:
Xinz (Xinz)
2021-05-26 16:00:00还敢啊 存款都花完了？
作者: Archimedes (アルキメデス) 2021-05-26 16:00:00
有什么明确的法规或判例可以保护执行(阻挡)者吗？
作者:
GDstyle (不要闹了)
2021-05-26 16:02:00你家要营利拿我住户染疫风险来做生意？
作者:
a1234952 (306678)
2021-05-26 16:12:00好的社区在这个时间点是可以拒绝的，放你进去的社区才是有问题吧。
作者: zaza5566 2021-05-26 16:21:00
如果染疫了你能负责?
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-05-26 16:22:00我们社区也停止装潢施工跟仲介带看
作者:
IS0987 (FQ)
2021-05-26 16:52:00早禁止+1
作者:
KyA 2021-05-26 16:53:00就算不是区权会 现实时机住户也没人会同意外人进入
作者:
IS0987 (FQ)
2021-05-26 16:53:00上面贴的第四条是讲专有啊...问题是你带人进去看是不用经过大厅？然后直接从楼下跳上去也不搭电梯吗？所以管委会对于共用部分有管理权很合理啊不然我相信你进出都不经过公共空间住户应该都没意见
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-05-26 17:14:00
政府的防疫措施，哪一个条文禁止装潢和房仲带看？管委会凭政府的哪一条文禁止外人进入？
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-05-26 17:16:00
给楼上的各位，政府三级禁令没禁止的事情就代表可以做好吗？
作者:
smallod (简单D调疯)
2021-05-26 17:17:00我们主委贴公告禁止但是她自己那户有开放带看呢
作者: philip80220 (花) 2021-05-26 17:17:00
想看房就加价卖啊，真的想买的不会介意，不过现在卖房的是傻了吧…才刚要开始涨欸
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-05-26 17:22:00
那些说不准装潢的管委会，难道要帮你付这几个月不能入住，在外租房的租金吗？要是在外租房子群聚染疫了，管委会要负责吗？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-05-26 17:53:00管委会可以开会 业主有意见可以申诉
作者: Schnell (0.0) 2021-05-26 17:56:00
很多地方都禁止了啊
作者: amy6272000 (ＰｏＰａ) 2021-05-26 17:59:00
放进去的社区才有问题
作者:
cm1241 (cm1241)
2021-05-26 18:05:00我们社区也禁止啊
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-05-26 18:31:00这种时候看三小
作者:
aesdu (123)
2021-05-26 18:35:00这种住户 不要也罢
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-05-26 19:17:00社区禁止+1
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-05-26 19:24:00看社区有没有规定，不过这时候还不要让外人进到社区比较好
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2021-05-26 19:43:00你就签本社区感染，本人愿赔偿500万，就懂那种感觉了
作者: philip80220 (花) 2021-05-26 19:53:00
等等出事了屋主就会发文说为什么要公审我，我只是想卖房赚钱而已
房仲有意见就提告啊 这么简单还不会?管委会是延期你带看，又不是不让你卖，你要处分要买卖都可以，不看也能买不是吗？出事了一堆人要隔离，最衰小的是警卫直接没工作。屋主有意见直接提告法院就好了
有阿 我就是委员 我们就决定不给带看阿怎样LouisPrime 去告告看阿 我真好奇谁会赢
我这边看到的状况都是 不现场看房 直接下订成交房市真的爆发
作者:
mijhgo (sayno)
2021-05-26 20:47:00疫情这么严重还要跑去陌生社区看房子？？？
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-05-26 20:52:00
回i大，请问哪条法律禁止带看，列出来让我看看吧？
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-05-26 20:58:00
管委会说不行就不行喔？以为是小学时代，老师说什么就是什么。也不看看现在民国几年了，现在是法治时代。法律没有禁止的东西就是能做，你管委会是法律吗？
作者:
TodaYui (まさみ)
2021-05-26 21:03:00大部分人觉得不合理也自认倒楣而已 真正闲到去提告极少数
作者:
tofly1234 (旧的不去，新的不来)
2021-05-26 21:04:00现在双北的有房仲带看吗…今天下班路过两家仲介都拉下铁门欸。。现在双北的有房仲带看吗…今天下班路过两家仲介都拉下铁门欸。。
作者:
TodaYui (まさみ)
2021-05-26 21:04:00很多法律上不一定成立的规定 管委会强硬一点一般人都算了也很好奇被传染真的能提告吗? 一个告一个 最后告回机师??除非故意对人吐口水 咳嗽之类的, 没印象有传染病提告的要卖的 也不像装潢之后还要住 比较没人情压力 钥匙磁卡直接给仲介 开车进入这样有办法完全挡下吗? 如果
作者:
jaricho (...)
2021-05-26 21:09:00简单 可以签一张如果带看之后若有造成大楼其他住户染疫防疫破口 有明确因果关系 本人愿意负担后续一起相关医疗费用以及民事赔偿。
作者:
eric20 (艾力克)
2021-05-26 21:10:00我的社区也禁看了啊 等疫情结束
作者:
tofly1234 (旧的不去，新的不来)
2021-05-26 21:18:00现在双北的有房仲带看吗…今天下班路过两家仲介都拉下铁门欸。。
朋友住的社区也禁止带看，有邻居房子要卖，视讯看房就成交了0.0
去告告看啦....我们社区就禁止了阿...上次也一个白痴说要拿宪法来告管委会不让他车位后面摆机车 我们全会都欢迎来告 特别法普通法都搞不清楚
作者:
Csir (张胖胖)
2021-05-26 21:59:00可以带看 染疫我打死房仲和买家
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2021-05-26 22:32:00早禁止+1,公设也不开放
作者:
tofly1234 (旧的不去，新的不来)
2021-05-26 22:45:00现在双北的有房仲带看吗…今天下班路过两家仲介都拉下铁门欸。。
现在法院也暂停开庭 是要怎么告而且等你告完疫情都结束了吧
先搞清楚社区管理委员会的组成再来炮，禁止外人进来这点法律上你站不住脚的，不爽就去告连社区管理规约都搞不懂的继续扯吧 先熟读法条好嘛 你觉得跟哪个母法牴触你可以提告，赢了再民事求偿。都几岁了还小学生闹
可以带看阿 但是你不能经过公设阿 这么简单公设管理权本来就在管委会...你要不要去看TED赏屋说说 有一集就是完全不能拍到公设除非管委会同意 就是这么简单
作者:
faniour (å®…å®…)
2021-05-27 00:29:00你可以飞天穿墙遁地的话，那管委会的确管不了不然他禁止的是你带外人使用公设不爽的话去主导管委会或区全权会
作者:
m1234 (眉毛)
2021-05-27 00:35:00我家大楼一楼就有房仲公司，想带看都不行
哇喔 直接挑战财产使用收益处分权耶管委会要送你钱耶还不快蒐证告发
作者: ab32110 (月夜水) 2021-05-27 08:25:00
你怎知那个社区没人中奖在隔离
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-05-27 09:12:00云买房要来当杠精了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-05-27 09:42:00大厅电梯是共有部分啊 拒绝你进大厅电梯不是拒绝你去卖家房子你可以不经公设去你家警卫就管不了你
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-05-27 10:40:00真的要买，早该买了，干麻这时候一定要买
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-05-27 12:08:00板桥都有仲介店头员工中奖店头消毒关门，怎么总是有人这么爱键盘以为法律无敌
作者:
handlau (有人要理我吗?)
2021-05-27 13:24:00我们社区也禁止带看，客户自己难道不怕染疫吗
某楼又在自我解释收益处分权了，你能卖吗？可以 你能租吗？可以 管委会有拒绝你租客搬进去吗？没有 。请问你能不能买卖出租收益，可以。那试问怎么影响你的收益处分权?把法条读懂好吗？再来管委会也没禁止你不能进入使用你的专用所有权。所以别搞笑好吗？真要战先去选修一下房地产相关法律。要不然就是去考不动产经纪人，不要去上个营业员课就以为自己是经纪人了。
作者:
GDstyle (不要闹了)
2021-05-27 14:08:00楼上你在卖房子吗？你平常都跟管委会硬杠讲法律吗？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-05-27 14:20:00云屋主呛天呛地天下唯我独尊
屋主 主委 干事 地政三士准考生 这案件就是管委会未经区权会通过滥权扩权侵害所有权人使用财产只是大部分人因为诉讼成本没有提告价值并不代表可以这样做 法律人本业就是在诉讼成本内拼命侵害相对人权益的职业 这样说可以吗ref 公寓法 公寓大厦管理条例 民法 人民团体法 等讲难听点 屋主 仲介 看屋两人 符合CDC群聚定义五人管委会是什么东西连法人都不是凭什么挡人人民自主自律防疫不是让你滥权扩权的理由基本法学修养都没有跟人讲法律法条法匠跟律师被人唾弃不是没有理由的
准考生哦 呵呵 能否请教准考生“公寓法”是什么？和“公寓大厦管理条例”有何不同？
作者:
laksjd (狠)
2021-05-27 20:43:00我正在担任管委会委员 现在如果住户坚持带房仲进来房仲也劝不听 我绝对封杀这个房仲到底我跟房仲对干就好 不必找住户麻烦
作者: blueup (鸟巢) 2021-05-27 21:51:00
还没买到房就跟管委会起冲突 买到之后也会有很多不方便的
我就当过两届主委啊 刁人也不是没做过假借管委会名义侵害他人权益 就是有念法律才住户屋主怕麻烦 助纣为虐 积非成是 不外如是^^其他 ^^知道
作者:
jaricho (...)
2021-05-28 00:50:00照楼上大这样说 大楼公设目前也不能因疫情而暂时关闭 关闭违法
作者:
jaricho (...)
2021-05-28 21:48:00原来是地政士准考生...没有不敬...只是要搬出法条争辩还是交给专业的人士吧