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2021/05/18 13:41文/记者朱语荞
延宕许久的台中捷运绿线终于在4月正式通车，增添台中房市话题，也刚好迎来每年房市
第一个旺季329档期，当地业者预估，台中从329到Q2推案量高达8百亿元。
住展杂志统计，台中第二季档期推案量大，至少就有4个建案总销达百亿以上，分布在东
区、北屯、潭子及西屯，且几乎都是造镇等级。
在台中市东区泉源段，邻近台中车站的台糖湖滨园区，有丰邑机构有在去年买进的土地将
推出，基地达3560坪，总量体至少1500户的住商混合新案，总销很可能上看两百亿元。
北屯方面，总太去年推出的系列造镇案“总太２０２０”（一期）、“总太聚作”（二期
）销售状况都不错，今年一步推出万坪基地的“心之所向”（系列案第三、四期），量体
高达1834户，总销金额预估有150亿元。
北屯旁边的潭子，则有佳茂机构推出的‘绿洲造镇计划’，总销也预计达百亿，该案位在
台74号快速道路潭子匝道旁。西屯方面也有由钜建设在七期新市政中心推出总销逾百亿的
“府会园道案”，相较于其他大案多为小宅规划，此案主力为大坪数产品。
蛋白区、山海线 指标大案进场
住展表示，以整体趋势而言，台中近期推出的个案数虽然不多，但大部分的建案的规模都
颇大，也因此冲高整体推案量；此外，除了前面提到的区域之外，蛋白区、旧台中县区也
都出现指标大案。
像是在海线，有联悦建设推出的系列案第三期“联悦臻”，位在台中港重划区，总销虽未
过百，但也有70亿元。远雄建设其系列大案“远雄之星９”，虽没赶上在329档期推出，
但该期建案也预计在上半年进场，总销上看137亿，仍为今年海线房市一大亮点。
而山线也有大案出现，丰原区也少见的大案“胜美丰原”。由于产业园区开发，近期山线
的神冈、后里区住宅区土地交易均价涨幅，更位居台中市前3高。
住展杂志企研室研发长何世昌说，自去年底开始，中央打炒房不断出招，再加上近期全台
缺工、缺料问题严重，确实影响业者推案脚步，而成本增加也使房价上涨明显，但在房市
低利、热钱仍多的现况下，还是能看到台中建商各个信心满满，使中部房市呈现热度不减
、大案尽出的局势。
心得：
请问台中有没有发现哪里可以捡便宜的 再请站内信报好康…

我被退斡五间，我还在努力找便宜当中

看来这几间还在卖

阿不就总太聚作这几间卖不好在炒新闻打广告

最近出现很多平转的 真的那么好?

有总太聚作要平转or售5字头的吗 可以收

台中最近真的是加价卖 只剩下2 3楼这种

总太不是除了新案都完销了 卖不好只是投资客只是投资客转不出去而已吧

冲压

蛋白好多在造镇。 人口红利跟得上吗怀疑

总太的这2案591蛮多在卖的XD

台中的案要挑 不能乱买 乱买等被套

台中网络一堆案件抛卖，到底哪里难买？

便宜的难买 合理

台中炒作+1，笑死人难买，

余屋前几名还能这样搞阿

没水 又贵

这几年造镇的区域没起来，以后也凶多吉少

楼楼上双北现况比没水更惨吧 长辈不戴口罩就是准备财产继承

人家爽北有水.........

便宜的难买啊

台中还有13 14期 5 13单元 一堆空地可盖 就不信多会买??

这么多户的社区 管委会怎么管理啊?

74沿线从东区 北太平 到北屯满满樱花建案(宝咖咖) 怕了吧

球员兼裁判当然只会说看涨

唯一的杀手，缺水

缺水的地方哪里值钱，笑死

缺水已反应 越烂越喷

缺水第一期

炒房炒起来

没水没电

没水没电挡不住

缺水缺电还是要住房

住烂尾楼？