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2021/05/18 13:41文/记者朱语荞
延宕许久的台中捷运绿线终于在4月正式通车，增添台中房市话题，也刚好迎来每年房市
第一个旺季329档期，当地业者预估，台中从329到Q2推案量高达8百亿元。
住展杂志统计，台中第二季档期推案量大，至少就有4个建案总销达百亿以上，分布在东
区、北屯、潭子及西屯，且几乎都是造镇等级。
在台中市东区泉源段，邻近台中车站的台糖湖滨园区，有丰邑机构有在去年买进的土地将
推出，基地达3560坪，总量体至少1500户的住商混合新案，总销很可能上看两百亿元。
北屯方面，总太去年推出的系列造镇案“总太２０２０”（一期）、“总太聚作”（二期
）销售状况都不错，今年一步推出万坪基地的“心之所向”（系列案第三、四期），量体
高达1834户，总销金额预估有150亿元。
北屯旁边的潭子，则有佳茂机构推出的‘绿洲造镇计划’，总销也预计达百亿，该案位在
台74号快速道路潭子匝道旁。西屯方面也有由钜建设在七期新市政中心推出总销逾百亿的
“府会园道案”，相较于其他大案多为小宅规划，此案主力为大坪数产品。
蛋白区、山海线 指标大案进场
住展表示，以整体趋势而言，台中近期推出的个案数虽然不多，但大部分的建案的规模都
颇大，也因此冲高整体推案量；此外，除了前面提到的区域之外，蛋白区、旧台中县区也
都出现指标大案。
像是在海线，有联悦建设推出的系列案第三期“联悦臻”，位在台中港重划区，总销虽未
过百，但也有70亿元。远雄建设其系列大案“远雄之星９”，虽没赶上在329档期推出，
但该期建案也预计在上半年进场，总销上看137亿，仍为今年海线房市一大亮点。
而山线也有大案出现，丰原区也少见的大案“胜美丰原”。由于产业园区开发，近期山线
的神冈、后里区住宅区土地交易均价涨幅，更位居台中市前3高。
住展杂志企研室研发长何世昌说，自去年底开始，中央打炒房不断出招，再加上近期全台
缺工、缺料问题严重，确实影响业者推案脚步，而成本增加也使房价上涨明显，但在房市
低利、热钱仍多的现况下，还是能看到台中建商各个信心满满，使中部房市呈现热度不减
、大案尽出的局势。
心得：
请问台中有没有发现哪里可以捡便宜的 再请站内信报好康…