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2021-05-12 01:11经济日报 记者宋健生、陈怡慈／台中、台北报导
号称全台高铁站区最大招商案的高铁台中站“超级娱乐购物城”开发案，确定将由新光人
寿及广三SOGO百货两大集团一较高下，初步规划总投资金额达300亿至350亿元，全案预计
6月底评选最优投资申请人，8月完成签约进入开发程序。
交通部铁道局指出，高铁台中站拥有高铁、台铁及捷运三铁共构优势，平均每天进出站
6.05万人次，仅次于台北站8.32万人次。另外，台中是中台湾六县市主要消费中心，商圈
服务人口超过500万人，未来超级娱乐购物城完成开发后，可带动中台湾轨道经济与百货
零售无限商机。
超级娱乐购物城位于高铁台中站前第一排的完整街廓，土地面积达4.8万余坪，全案最大
总楼地板面积可达14.2万坪，采70年设定地上权，前四年权利金底价为0。
目前已知，新光人寿拟斥资约350亿元兴建高铁台中站的超级娱乐购物城，将创下新光人
寿成立58年来最大单一投资纪录。
此案由新光人寿主导申请，并与新光三越百货、日本数位艺术团体teamLab等筹组团队，
董事会已于4月20日通过，授权有关单位组成团队竞标；新光三越百货也在4月举行的董事
会上，授权日籍董事长村上英之参与此案。
若能得标，新光三越百货将进驻超级娱乐购物城，而以数位与光影缔造热潮的日本tamLab
，也打算把在台湾首家旗舰店设在娱乐城内。
新光人寿规划，签约日起算的五年内，兴建商场、OUTLET、影城、办公室、运动中心、大
型餐饮会场、大型会议中心、饭店，及符合5G运算所需的资料中心。年化租金收益率将高
于金管会保险局规定的2.095%。
另一组取得资格标的第一大国际，是由广三SOGO百货日籍董事长原岛荣一担任董座，规划
投资金额逾300亿元，开发包括精品旗舰百货、购物中心、饭店、商办、会展中心、影城
，及符合5G运算所需的资料中心等。
心得：
从来没有想过广三SOGO会来竞争!!看起来有想奋发向上的感觉!!