[请益] 老透天改建，三兄妹一人一层 losh PTT批踢踢实业坊

[请益] 老透天改建，三兄妹一人一层

楼主: losh (007) 2021-05-09 23:26:18

请问一下家里有一间边间的50年老透天, 大概26坪地坪，两层楼!
因为位子还不错, 父母想要规划把每一层改成两到三房一厅一卫, 然后楼梯做在外面，
兄弟姊妹一人一户/层!
请问这个是要拆掉重新盖还是可以加盖一层再做里面的格局变更呢?
那这样子以后要弄成3个门牌跟三个电表难度会不会很大? 理想是分成这样子的话就尽量
公平，不想住的也可以租人! 请问要注意什么吗?

作者: reil (REIL) 2021-05-09 23:28:00

透天改建成公寓，请洽建筑师

作者: keli (谈笑吃刨冰) 2021-05-09 23:37:00

26坪扣掉建蔽率还有多少？

作者: ajax4444 (taiwanpost) 2021-05-09 23:54:00

查查最基本的建蔽率跟容积率吧26*0.6=16，一层只能盖16坪，三房是不可能了最好是增建一层违建，猜拳输的住违建

楼主: losh (007) 2021-05-10 00:19:00

以前是盖满的，不拆加盖不知道可以吗

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-05-10 00:21:00

要看当地建筑法规这样问没人能给你正确答案如果你是商业区临大马路那应该可以接近盖满没问题

作者: ibaby (消失) 2021-05-10 01:45:00

这种规划等结婚生子超容易家庭阋墙的

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-05-10 08:02:00

什么都没给出来掷筊喔，至少也给个县市跟地面地目重建你退缩多少、知道吗？

作者: sagarain (HNY 2010) 2021-05-10 08:41:00

好歹给个地目分区谁知道当时有没盖满

作者: sdhpipt 2021-05-10 08:44:00

拆掉重建十之八九盖不回原来的建蔽率

作者: tomaschang (~~~~飞阿~~~~) 2021-05-10 09:01:00

卖掉，分钱

作者: marunouchi (marunouchi) 2021-05-10 11:36:00

修建(X) 重盖(O)

作者: PrettyAh (阿呀) 2021-05-10 12:07:00

地太小直接卖掉分钱或一位买下住那么多人以后车是要停哪

作者: bondalin (B) 2021-05-10 12:18:00

地太小，卖掉去乡下重盖豪华农舍(有党证应该不用怕)

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