最近看上了一个透天
是在中部的OO开发
大概半个月前有跟老板谈过
老板感觉人不错
物件看起来还不错
就是地点普通了点
跟他谈话看起来已经工作了很长的时间
但是我看他公司设立时间是在
2019年?
这是营建业的常态吗
像对于小建商的建案
是不是应该都要验屋评估
作者:
krf08 (..)
2021-05-09 15:31:00用老板的名字去查查看，如果以前有开过其他公司可了解一下
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-09 15:41:00无法判断，因为他老板自己都无法判断谁知道他这次委托的营造厂品质怎样如果营造厂再转包，谁又知道转包给谁
那是不是要pass小建商阿 但大建商好像爆预算 还是干翠看大楼QQ
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-09 15:45:00大建商不一定贵啊，宝咔咔够大了，还股王
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-09 15:49:00小建商会直接倒闭，麻烦比较大
我有问我朋友 他说有些小建商成立新的公司刚好就一个
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-09 15:50:00你是想处理铁窗夕力康没打整齐问题，还是建商倒债问题xd
可能是害怕之后涨太凶买不起 好 感谢c大我好好思考一
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-09 15:51:00你就不爽，自己盖的概念
所以看起来反而是小建商要赶快把地给处理掉吗@@目前看到的是成屋
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-09 15:54:00成屋代表她都盖好了，最近小建商冲击是营造成本大涨所以盖好的不怕这个目前必杀的冲击并且成屋卖代表他的金流没抓很紧
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-05-09 15:58:00宝佳这种等级的 就算不讨论老板现在的背景 光是推案量营造厂小包也不敢得罪小建商的话 如果老板工地起家的 又常常在工地穿的像工人一样 可以考虑如果是地主开跑车穿的趴里趴里 那就...看人品
作者:
ssiou (科科~~)
2021-05-09 16:06:00小建商其实品质比较好，但是要确定能盖好交屋比较难
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-05-09 16:13:00大建商品质比较好吧
作者:
ssiou (科科~~)
2021-05-09 16:15:00大建商要应付股东谁管品质，小建商有的是盖给自己住的你觉得呢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-09 16:17:00小建商稳定性超弱..XD所以要实际看才知道.误差值太大大到不需要替她做定位.小建商就像自然人屋主,什么鬼的老板都有.XD大建商则是像流水线,SOP流程.
作者:
aesdu (123)
2021-05-09 16:32:00看营造厂还比较准
小建商品质超级不一致，没作品的请看成屋。小建商找到的营造厂，大概87％没听过，如果都听过，那也差不多是行内人了
作者:
jaricho (...)
2021-05-09 16:52:00房市那么热 贴出觉得优质物件来 大概一下就被其他人收走了 XD
作者:
missile (期待新的人生)
2021-05-09 16:58:00直接把建商跟营造厂po上来，不然怎么给你意见?
作者:
inchlife (白云千载空悠悠)
2021-05-09 17:13:00小建商就等成屋都弄好了再买吧
作者:
maypcc (The K)
2021-05-09 18:32:00当你下面的员工都是喝沙沙亚配阿比亚时 你怎么能统一品质
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-05-09 19:27:00不缺工没有重大经济变化的时候，小建商还可以考虑赌一下，最近这种时间不要说盖完会不会因为缺工导致品质超烂，光是会不会直接倒闭都是个大问题了，不要拿一生的积蓄去赌，前面死这么多人了，怎么还看不清啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-09 19:38:00营造厂也会扯到借牌,转包.
所以代销说的哪家营造厂口碑很好也是听听就好？ 实际上谁去施工都不一定这样？XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-09 19:43:00大建商营造厂通常都固定,做的事情每天都一样.所以比较SOP..流水线.好不好你还是去工地看比较好..XD至少你看一下有没有整齐,干净.
糟糕... 太外行看不懂... 看来只能选建商求保险了解
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-05-09 20:00:00最好要有第三方建筑履历认证
作者:
jaricho (...)
2021-05-09 22:49:00售后保固和长期服务也是很重要的喔 成屋只是避开第一关未建完落跑风险 后续的服务未知数 当然可以赌赌看服务很好且不会倒
作者: meimei4196 (美咩) 2021-05-10 11:32:00
口碑很重要阿 多打听一下 买房不要急
小建商最常碰到的就是ㄧ案公司，这个建案完销之后就歇业办理结清算，你后续保固就找不到人了