目前个人信贷有大概160万
月还款金额18000
信用卡无分期无循环，一次缴清且溢缴
目前职业中华电信，年收入约104万
年资19年
最近在高雄想首购房子，物件大概总价会落在
700~800万之间，房贷想办30年或40年
想问，在有信贷的情形之下，房贷过件的机率高吗？不晓得可不可以贷到8成，也就是
560万~640万之间
以上问题有这方面经验的希望能提供参考，
谢谢大家
作者:
sstto (包子)
2021-05-08 09:58:00收支比算得过就没问题
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-05-08 09:59:00
应该很轻松就过了吧？
作者: sorryboy (抱歉男) 2021-05-08 10:00:00
感觉没问题
作者:
menace (menace)
2021-05-08 10:01:00看起来没什么问题
作者:
menace (menace)
2021-05-08 10:02:00月还款/月收入房贷顶多2万多 加上信贷才四万多
是以年薪除以12当月收入吗？另外月还款除以月收入要在什么区间内比较OK?
作者:
menace (menace)
2021-05-08 10:04:00你近半年 现金流 每月都正三四万以上 就没什么问题了
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2021-05-08 10:04:00
贷款30年应该OK 40年因为你的年纪会有问题
小弟42岁可以40年房贷吗？@@感谢各位大大回答解惑
作者:
CIIIO (郭+)
2021-05-08 10:21:00应该还好 我信贷也是这样买1000中古房 直接八成加宽2年
作者:
AWNESS (祈扬ESS)
2021-05-08 10:41:00当初办房贷时银行跟我说，每月的总还款金额只要不超过月收的1/3，基本上就贷的过，除非有其他特殊原因不过我这是上班族的标准啦，ptt标准年收3.4百的就另外了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-05-08 11:00:0042岁40年可能只有某几家银行有做，有30年都不错了
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-05-08 11:20:00肯定不行我觉得可能要老婆进来联贷
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-05-08 11:24:00轻松贷40年房贷有多余的要求，30年是一定没问题的
作者:
roxiang (天空之城)
2021-05-08 11:35:00你都42岁了 房贷40年不太可能吧
作者:
tswen (T-swen)
2021-05-08 12:10:00轻松
作者:
ttzz918 (路边野花)
2021-05-08 12:55:00屋龄也都会参考，若房子全新的30年比较有机会
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-05-08 13:13:00收支比 就是 每月所有贷款总还款/总月收 有的银行给60%通常给70%, 给的高的会给到80%年限+年龄 各家也不一样, 有75也有85
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-05-08 13:28:00他应该只剩20年房贷
作者:
trikilo (busy)
2021-05-08 13:48:00收支比是看月薪或年薪？
作者:
pk0943 (.)
2021-05-08 14:12:0042岁不太可能给你贷40年,你觉得你到82岁时还有收入吗?
我大概抓一下，原信贷月还18000+新增的房贷假设25000，共43000，我年收104万除以12个月，每月约86000，这样收支比是不是就是0.5，五成？这比例房贷应该ok吧？40年知道不太可能不奢望，心里预期就是贷30年，如果建商有办法帮忙到40年也是乐见啦
作者: hsiaochin 2021-05-08 14:31:00
意外中华电信19年的年薪...0.0
年轻人起薪低啊 那些老人都130起跳 当我60岁左右应该可以130~150还是比不上乡民 个人图个温饱养家而已 无大志@@岔个话题，最近都去听一些房地产老师的课，当然最后都是要收费，不过听了几个下来还是有得到一些小小收获，例如透过信用卡溢缴可以提高信用?至于如何美化薪资这个就要收费才会讲了，大家知道老师不能说的秘密是什么吗？有人可以分享吗？想当初第一次去停课就是王派宏的课，当时好兴奋啊，结果没想到隔天他就跑路了@@
作者:
missile (期待新的人生)
2021-05-08 19:41:00你有信贷 利率很难1.31 利率高一点 贷款应该没问题
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-05-08 22:09:0038年房子房贷30年，给你参考
作者:
missile (期待新的人生)
2021-05-09 01:28:00我公教人员38岁 上个月到土银对保 1.31 8成 30年 很顺利
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-05-09 10:14:00中华电信19年才这样喔
作者:
obrag (Alley Cat)
2021-05-09 11:34:00我朋友中华 年资不到10年 已经比你高了耶@@这比较像宏华的薪资
宏华不可能百万啦XD 我当时考上起薪低啦 是早期招考第一匹，后期才有开出3万多的起薪你朋友也有可能对外征才的，那种薪资就是用谈的，我是对外招考那种