因为家里以及预算等因素考量
于今年初购入新庄副都心三发易采建案
发生三件不愉快事项，提供大家想买那个建案的可以注意一下：
1）建设公司业务部林小姐电话通知可以验屋
林：请于5/5验屋
我：但时间有点紧迫(电联时已近四月底)，我们需要找代验公司，怕排不到
林：你们要找代验公司喔，那我建议你们5/25之后那批再验
我：这什么意思？所以有找代验公司的你们才要好好处理房子是吗？
接着林小姐解释一堆无关紧要的东西...主旨是说怕我们5/5去验还需要复验比较多次，怕我们花钱，这样不就表示原本我们如果没找代验就会被随便对待吗
2）对保当日，不清楚为何擅自帮我们刻印章，或许是法律同意这样执行的，但印章名字也刻错，有点怀疑这家建商到底怎么了
3）对保当下，因为我们夫妻共同持有房子，银行人员跟在场的建设公司人员都叫我要当保证人，但我先生收入已达建商跟银行当时提供核贷的规定，我觉得很奇怪，问了很多次：这是法律规定？在场每位尤其银行小姐还很肯定说:是
事后我咨询律师朋友查条文，发现新版银行法已无相关规定
打去求证，银行才改口说，这是一般银行作业的习惯跟内部规定，不是法律规定
以上跟大家分享，如果有要跟这建商购屋请三思并小心注意

帮刻印章算贴心，但刻错就蠢到不行

3配偶收入够的话另一方当担保品提供人就可以，如果坚持要另一人当保证人，直接call金管会

共同持有，贷款妳要当保证人，很常见啊

您恐怕是第一次买新成屋吧。代刻印章在销售买卖合约书里面的条款应该有同意授权吧？不管联名登记共同持有与否，连带保证人是银行业务的需求吧，关建设公司什么事？您可以当场拒绝再另寻银行啊。后续还有验屋、交屋的手续要处理，不要把欢喜入厝的气氛弄得太僵，房子住起来也不顺心。

使照审核6天那间吧，过关超快

后面附件应该有一份是，代刻印鉴，当时可不签没签他帮你刻那就他们的问题

除了验收那段值得让你打问号外，其他在预售屋交屋都算正常吧

卖方市场，谢谢

5/5 你们太赶，改到5/25你们又质疑，啊不然哪天比较好？代销应该就讲到我所说的就好，后面都多讲的

这三条基本都是你自己问题 ......

验屋那段不懂 5/5太赶 调整到5/25 却又觉得对方在搞鬼？

红的明显，坦白说123都不是什么问题，但名字刻错很蠢

2、3感觉还好耶

5/5太赶了。那5/25？你484有鬼？

老实说都还好,好好沟通都能解决的事 = =

印章刻错很正常啦 XD 而且这样反而有保障 你可以随时不认

可以去看看泰极，感觉你这些都是小事

银行都很随便了 何况是建商

这三点都很正常，但刻错名字是不用心

楼上484常常刻错哈哈楼楼上

验屋不是只有你想验就验，工班也是需要调配人力陪你验屋的不用那么多小剧场

个人觉得都不是问题

银行把我住址填错 然后借据差点寄丢 你说用不用心啊? XD

谢谢大家的建议与回复，因为是辛苦存的钱买房子，遇到状况会比较紧张，关于验屋，小姐听到我们要找代验，立刻叫我们延后时间，说怕如期5/5去会需要复验很多次，这让我们观感不好，另外当担保人的部分，症结点是银行说这是法律规定，后来求证才又改口说不是，是欺骗消费者，只是提出这些经验让大家参考，并非每人都是买房老手XD

刻错很正常的拉 又没真的拿你的印章去仿 只是给代书

还好邮差认识我 看名字觉得不可能有人同名同姓 才捞到信我觉得贷款专员很拼命 晚上七八点还在办业务 可是很随便代书也是这样 都要自己仔细核对 不然往往都有写错之前还有漏盖一颗章让我再跑一趟的 XD就这样还要收代书润笔费与银行开办费 真的好笑 XD

原来版上还有更惨的XD买方真弱势~

不懂1的问题是什么 给你多点时间约不好吗？如果建商坚持5/5 你也不方便啊

看不出来是建设公司的问题..只能说这年头奥客多

共同持有的代书费用倒是要仔细算一下…联名登记，建设公司通常都会灌水…

1的问题在于业务不会讲话，真的很不会讲。就只要跟业主说:"那就改到05/25再验"，皆大欢喜。

是不是时间改不改都有被害妄想XD

你真的毛很多，1真的是自己疑神疑鬼

其实三点都还好，名字错比较扯1.早不要晚也不要... 2.新成屋几乎都这样，甚至代刻

帮你用到好在验不是很好吗

对你比较有保障 3.来的应该是银行业务 你是对银行

不帮忙代刻需要时你每次都送来吗 不过刻错名字很两光至于一 确实啦 有可能建商补强应付验屋公司 也有可能因为你自己也说验屋公司可能约不到 建商方好心让你延后去约 当然啦 防人之心谁都有

1.有可能是5/5还有少部分未完工（例如我遇过一验时全室硅力康还没上、或是听过一验时厨具还没安装）但反正都会让你二三验...可能只是想说你要找验屋公司所以想全部完成再让你的验屋公司验，以免你要多花钱请验屋公司二验，就建商这样说也不代表会随便对待啦...不要脑补....2.刻印章很正常，你自己签约时可能有签授权他们代刻但忘了吧但刻错名字确实比较两光一点XD

而且早验晚验 一样都要补强给你复验啊

3.这是银行问题 你应该发文黑银行 不是建商XD

毛多

可以翻翻合约书里有没有刻印章这回事

不过说实在，既然共同持有，当个连带保证人也不过份

代验就只是个笑话，建商已经吃饱在那等了，见招拆招而已二常有的事，因为买家常常忘记带印章，但刻错就太蠢了刻个木头章只要50块，但买家回家拿或赶快去刻都浪费时间很多代书都会事先帮客户刻好，这叫专业共同持有习惯上就是要做保，你可以不接受，同样银行也可不放贷给妳，法律也没规定银行一定要放贷给妳

你问题比较大

我猜中午过后就会删文了吧

代刻章看人，不代刻其实就通知印章要带就好

5/5你不行，建商提5/25你又觉得建商在搞鬼，那要怎样?

因为验屋公司验下去都半天起跳，还没交屋要有现场人员陪同，不可能放你验屋人员在那，出事谁扛？所以需要调度人力吧

除了刻错章外，其他问题不大，楼主应该是不开心那些话术罢了，但劝楼主放宽心，别搞坏自己的心情

小问题积累让妳对建商不信任和感觉不好吧，不过客观来说都“没事”放宽心住吧

第二点是配合银行的问题 他硬要你可以call金管会

验屋5/5你怕排不到代验，代销说改5/25，你不一定能验，代销给别人先验，很合理啊，是有被害妄想症喔？

你的点菜味都很重耶，不过有疑虑拿出来大家嘘一嘘你会成长的，心里有疙瘩讲出来没关系。

被害妄想症

你要不要翻一下合约有没有代刻印章阿

银行说是法律规定 结果你怪建商?

说真的问题都不大，放宽心吧

合约看了没？有看懂了没？

5/5你说太赶 帮改25又不要？ 刻印章很常见啊 毛很多

事实上要当保人是正常的啊，因为你有一半的持分，难道银行拍卖只卖一半？那价格会很不好卖，银行很困扰

买卖中古屋也是 留一颗便章在代书那方便但搞错名字就太屌了不知道是没用心还是粗心

我不知道这有什么好注意的，有够玻璃心

除了刻错名字很白痴之外，其他哪里有问题，不就是你自己说太赶来不及验，结果把你排下一批又不爽

有需要防人之心到这么严重吗都是自己气自己而已

还是租屋最自在了，不用和建商/银行打交道，对吧！

你当初签名的时候本来就有代刻印章....

看全文要妳保证人超奇怪…哪家银行啊?