※ [本文转录自 LAW 看板 #1WZ0DA8d ]
作者: flutecc (su mi ma san) 看板: LAW
标题: [问题] 房贷无力缴清
时间: Fri Apr 30 21:16:55 2021
5/1更新:
现在还没有开到断头, 只是预知未来可能会出现的风险
看推文已被带风向是假文, 也不能多说什么
那是因为大家属于正常家庭
而且短时要卖也没那么容易, 内文也有写他会介入价格
用情绪勒索方式不愿意出售, "不是每个人的家人都那么好沟通"
但还是谢谢板友指点
[代友PO]
板友好, 想请益大家, 因房市这几年正热,家人过去买房曾有赚钱,后来开杠杆买房..
家人用小弟我的名字买一栋房, 还款人是设定他自己(直系), 但我同时是共同债务的从债
务人
(当时觉得家人理财有方,不疑有他,而且还在念书,就听话签下去了...)
因他名下有一些不动产, 全部拿去跟银行借贷后继续投资
因为年轻的时候有存钱, 所以后来置产都没有跟家人讨论, 都是先斩后奏, 现在很困扰
虽然都有租金收入,但现在已开始出现财务缺口, 这个缺口评估完后,家人们都负担不起
但他依然深信房市会持续上涨,所以这些持有的不动产, 皆不愿意以市价出售
而是以高市价30~50%的价格刊登, 想要哄抬价格,后续就...来发文求助了
现在想请问大家
1. 如果我未来无力支付这栋房子的贷款, 他那边的债务还不清, 就变成我得付清, 我如果没能正常缴清,就是等著被法拍吗?
(这栋房产的名字是我, 还款人是他, 但我有共同债务)
2. 我可以趁现在还缴息正常, 把房产过户回到他名下?
3. 如果他哪天财务爆了, 所有不动产都被查封后, 我需要担的有什么责任? 还是这栋房子被
法拍就能解决了
因为是自己的直系血亲,且准备要房地合一税新制, 不知道会不会影响,也不排斥直接断
绝关系...
因为他完全没有意识到未来他可能会走向法拍这条路
现在有尝试要刊登出售, 但价格谈不拢, 他会一直情绪勒索, 一时要卖也不好卖