回一下推文的问题.
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=127882
因为版友推文疑惑他的建蔽率,我也很好奇...
所以...刚才去看屋了.XD
为啥住三可以这样盖?
因为高雄的特性,骑楼不算建蔽率.
所以他室内可以盖到1x坪.
然后加上爱河边的容积加持,太阳能的容积加持,危老的容积加持.
以及因为面爱河所以没有道路投影面积的关系.
所以他..
盖到八楼!!!!!!!!!
上面有落地窗按摩浴缸,还有小型戏水池(应该没办法游泳,你脚一踢就撞壁了)
男生建筑师设计的,所以空间感搞得很复杂....
他要当作他的招牌...并且他自称,高雄搞建筑的讲到这栋没人不知道.
上面风景不错,8F景观台基本上都有270度视野.
硬要讲缺点喔...
因为建筑师是男生,所以女生可能会觉得空间感太复杂头会很痛,找人不知到怎样找.
以及有内装的主卧更衣室偏小....买这种东西的女主人,给他两倍更衣室可能都不太够.
以及,他成交价一间四千多一间五千多...真的不给杀...
所以受豪宅限制贷款只能贷款五成.
(当然也许有其他解法..那个你要买自己跟他谈)
然后补一下.旁边有一排四栋的别墅.
实价登路成交价大概在38xx....
有没有做ab约则是持保留态度...
但铁定有破三千就是了.