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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210428004949-260410
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财政委员会蓝营召委曾铭宗29日排审房屋税条例有关囤房税制、货物税条例汽机车汰旧换
新与节能家电减征货物税优惠延长实施等法案。曾铭宗指出，近期房贷金额与买卖移转栋
数皆创十年新高，应采用囤房税抑制过热房市，惟目前囤房税只有绿营郭国文、蓝营及其
他在野党版本，独缺政院版草案。
央行3月国银消费者贷款统计显示，房屋贷款余额、建筑贷款分别为8兆1,875亿元与2兆
5,394亿元，双双创下历史新高纪录，而六都3月买卖移转栋数交易量达22,576栋，也是创
下十年来新高、年增13.9％。曾铭宗指出，房市热度并未因政府打炒房而减少，应考虑全
国统一实施囤房税制度、让房市降温。
因应近期部分地区房地产价格异常上涨问题，行政院健全房市小组号召各部会动起来，例
如央行两度施行信用管制，内政部实价登录2.0即时揭露预售屋交易、财政部房地合一2.0
对短期买卖房屋课重税等新制将于7月上路。另外，财政部也拟定房屋税条例草案，房屋
现值十万元以下免课房屋税优惠将排除适用法人与三户以上自然人。
外界质疑房屋持有税过低，导致屋主持续囤房炒作。财政部表示，房屋持有税涉及三大面
向，包括地方政府税基税率、城乡差距、供需情况等。
在税基方面，地方政府每三年重新评定房屋税基（房屋标准单价），但彰化县、金门县近
37年未曾调整过，与房价涨幅数倍情况不符。在税率方面，全国仅三县市采累进房屋税率
，有17县市仍为房屋税法定最低税率1.5％。
财政部强调，各县市发展有别，台北市订定差别税率可行，但如果扩大到全国归户，让偏
乡县市按相同标准课税可能引发争议，加上继承或共有房屋等问题，不宜订定全国统一标
准。
此外，财政部指出，房屋市场也要考虑供给面与需求面情况，如果在需求大于供给地区，
囤房税可能导致税负转嫁到租屋族，无法达到以量制价效益。
心得：
可能在一读会就会把囤房税挡掉了
现在问题是房屋税属于地方税
地方不想用囤房税不行吗？
还是税法要直接大修法呢？