理事会召开是在3.18 这已经算是旧闻了
就是因为央行认为房价挡不住才有法人和个人第三户贷款成数再调降的政策
现在来聊聊我看到的市场现况
严格来说是从房仲业看到的现况
1.成交量下降了
但是低总价的 量影响比较不大
2.最近委托要卖的屋主变多 (清一色是卡到即将在7.1要实施的政策)
3.房价一直上涨 房仲业者也觉得快撑不住了
撑不住不是指房价 而是指房仲业的压力 XD
4.目前没人觉得房价会跌 顶多不涨
说一下结论好了
我个人是觉得7.1之后量会缩得更厉害 但是房价会更往上涨
理由是屋主如果就是要赚200万
那7.1后政府要抽成 你觉得它会不会加价卖?
※ 引述《ANYCALLX (随便打)》之铭言：
: 央行理事示警：房价有飞涨风险
: 04:102021/04/30 工商时报 吕清郎／台北报导
: 中央银行29日公布第一季理监事联席会议货币政策的议事录摘要，其中有位理事指出
: ，当前房价有“飞涨”风险，须适度采行选择性信用管制措施，以避免过多资源流向不动
: 产市场。
: 根据议事录摘要，央行理事普遍认为，针对房价问题，央行招数若一次打到底，恐产生
: 负面风险，应“保留政策空间”，跟随房市发展机动调整，透露未来出招可能一招又一招
: ，不排除第二季至第四季理会事都将持续有新招。
: 其中有位理事认为，央行调整管制措施，宜采渐进式调整成数的作法，“保留一些政策
: 空间”，以利未来视房地产市场发展的情况再做调整。因为若贷款项目最高成数一次调整
: 幅度过大，恐对社会大众形成很大的冲击。
: 另有一位监事表示，若贷款项目最高成数一次调整幅度过大，反而会增加金融机构现
: 有放款风险，因房市若就此需求减少，连带造成房价过度下跌，尤其是高价住宅。
: 另位理事指出，当金融机构不动产授信成数过高时，若房价反转，房贷金额高于房屋市
: 价时，金融机构授信风险将浮现。但若贷款成数低，风险自然就会降低。数位理事建议，
: 因不动产放款对金融稳定的影响重大，央行管制政策应观察调整一段期间后，再评估其效
: 果。
: 银行房贷主管强调，近期不断出现“打炒房无效、打炒房愈打愈热、打到价量齐扬”等
: 批评，为了要让市场“有感”，加上配合下半年“房地合一税2.0”启动，不排除央行接
: 下来每季的理事会都会再出招。
: 除了房市相关议题，数位理事指出，市场对美国通膨疑虑升温，将为新台币汇率带来更
: 多不确定性，汇率政策会面临更多挑战，宜关注新台币汇率对国内产业的影响。
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20210430000146-260202
: 心得：这是打房文还是出货文？看标题好像今天不买，明天更贵，还放话不排除再出招打
: 房，搞得我好乱啊！想起有些股票被压久了，突然暴涨的涨势很惊人，近期的航运、钢铁
: ，但房价不知道是不是也这样？