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北市法规会昨天审议“建商”囤房税，共有北市财政局修正的“北市房屋税征收自治条例
”和另3位议员所提的修法版本，建商待销售期分别为0年至3年不等，销售期优惠税率从
1.5%至3.6%。因议员意见分歧，尚未进入条文讨论，其中议员邱威杰提案，将年限改为1
年半内课征2.4%房屋税，超过年限恢复3.6%课税，有多位议员倾向朝此折衷方向修正。
由于房屋从取得建造开始即可销售，也有议员认为，缩短建商待销售期，新成屋加税，
反而会变相鼓励预售屋；也有议员认为囤房税是针对炒房而来，大户买很多房才是囤房，
炒房和房屋供给者的角色、目的不一样，若建商有三成卖不掉，是囤房行为吗？
北市财政局的版本为房屋起造建商一年内未售出者，房屋税按现值1.5%课征，一年后恢复
3.6%课征，相较现行版本3年后才恢复3.6%，期限缩短。
财政局长陈家蓁指出，市府版本将原本的三年调回一年，主因是2017年议会大会要求不定
期检视，2018年检视时，有建商取得使照一年内有六成房屋销售出去，2019年七成、2020
年八成三，决定改回一年。
市府的修正案前年送市议会后，历经四次讨论，去年11月决议交付法规委员会审查，这个
会期开始，进行审议。除了邱威杰版本，还有无党籍议员陈建铭提出最严格版本，删除起
造建商的优惠期，直接课征3.6%税率。议员徐巧芯提案销售期半年课征2%房屋税，之后回
到3.6%。
陈建铭指出，全台只有台北市给建商优惠期，但2018年至2019年，台北市的空屋率不降反
升，由6.4万多户增加到6.6万多户，建商不应该有待销售的优惠税率。
邱威杰表示，应该给足够的压力，让建商降一些价来卖，否则建商的房子随便放，等二年
后再卖。他的版本不是严苛的高标准，而是回归常态。
不过由于议员意见分歧，法规会昨天初步审议，认为市府的说帖内容应更充实，要求补资
料，5月5日再审。
心得：
这个囤房税跟主要新闻在立法院的法案应该是不同
其实我也不完全懂 应该这是指建商盖好后未销售的囤房
还记得2017时台北市搞出"偷袭"的新闻 然后柯文哲把事情通通推给蓝绿议员?
就是这个
然后我记得没错应该三年一修 去年大概拿疫情当借口展延了一年
还有这是几天前的新闻了
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※ 编辑: redmi2 (111.254.96.138 台湾), 04/29/2021 11:58:39