[新闻] 北市建商囤房税 4版本初步审议

楼主: redmi2 (redmi2)   2021-04-29 11:56:37
连结:
https://udn.com/news/story/7323/5404798
内文:
https://uc.udn.com.tw/photo/2021/04/21/realtime/12147872.jpg
北市法规会昨天审议“建商”囤房税,共有北市财政局修正的“北市房屋税征收自治条例
”和另3位议员所提的修法版本,建商待销售期分别为0年至3年不等,销售期优惠税率从
1.5%至3.6%。因议员意见分歧,尚未进入条文讨论,其中议员邱威杰提案,将年限改为1
年半内课征2.4%房屋税,超过年限恢复3.6%课税,有多位议员倾向朝此折衷方向修正。
由于房屋从取得建造开始即可销售,也有议员认为,缩短建商待销售期,新成屋加税,
反而会变相鼓励预售屋;也有议员认为囤房税是针对炒房而来,大户买很多房才是囤房,
炒房和房屋供给者的角色、目的不一样,若建商有三成卖不掉,是囤房行为吗?
北市财政局的版本为房屋起造建商一年内未售出者,房屋税按现值1.5%课征,一年后恢复
3.6%课征,相较现行版本3年后才恢复3.6%,期限缩短。
财政局长陈家蓁指出,市府版本将原本的三年调回一年,主因是2017年议会大会要求不定
期检视,2018年检视时,有建商取得使照一年内有六成房屋销售出去,2019年七成、2020
年八成三,决定改回一年。
市府的修正案前年送市议会后,历经四次讨论,去年11月决议交付法规委员会审查,这个
会期开始,进行审议。除了邱威杰版本,还有无党籍议员陈建铭提出最严格版本,删除起
造建商的优惠期,直接课征3.6%税率。议员徐巧芯提案销售期半年课征2%房屋税,之后回
到3.6%。
陈建铭指出,全台只有台北市给建商优惠期,但2018年至2019年,台北市的空屋率不降反
升,由6.4万多户增加到6.6万多户,建商不应该有待销售的优惠税率。
邱威杰表示,应该给足够的压力,让建商降一些价来卖,否则建商的房子随便放,等二年
后再卖。他的版本不是严苛的高标准,而是回归常态。
不过由于议员意见分歧,法规会昨天初步审议,认为市府的说帖内容应更充实,要求补资
料,5月5日再审。
心得:
这个囤房税跟主要新闻在立法院的法案应该是不同
其实我也不完全懂 应该这是指建商盖好后未销售的囤房
还记得2017时台北市搞出"偷袭"的新闻 然后柯文哲把事情通通推给蓝绿议员?
就是这个
然后我记得没错应该三年一修 去年大概拿疫情当借口展延了一年
还有这是几天前的新闻了
文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619668600.A.C14.html
※ 编辑: redmi2 (111.254.96.138 台湾), 04/29/2021 11:58:39
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-29 11:59:00
只好多登记几家公司来持有房子了(无误)不是优惠期,是给建商有时间卖房子
作者: michaelgodtw (可爱书生宝宝)   2021-04-29 12:18:00
但是那个3.6对建商无感吧,口袋深的继续摆
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-04-29 12:19:00
豪宅市场五年毛胚十年毛胚还在放 3.6%会很痛
作者: mfcke (drive)   2021-04-29 12:23:00
税基不高会没用吧 要看税基
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-04-29 12:23:00
不是优惠期好吗,请正名存货惩罚税
作者: briareus (briareus)   2021-04-29 12:24:00
课建商囤地税更有用
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-04-29 12:24:00
他是造市者有人没搞清楚
作者: bolten (黄金单身汉)   2021-04-29 12:37:00
又搞错方向,站在供给者角度,建商是要课屯地税
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-04-29 12:44:00
左派就是这样烂无法用理性讨论你家为什么不便宜卖我?讲屁话大学有念过的人这样讨论事情喔
楼主: redmi2 (redmi2)   2021-04-29 12:50:00
我也没叫你便宜卖
作者: bolten (黄金单身汉)   2021-04-29 12:54:00
经济学大师?屯房税就让建商减少供给量,继续屯地等土地涨,反正屯地成本低,赚土地增值比盖房子好赚,盖房子头壳坏掉吗?只有屯房税会造成,两个选择,同样基地造镇一次盖1000户预计卖4年,或是一次盖250户,分四次盖。房价=房屋总价+土地总价。屯地税课下去的话,建商不管推不推案,都必须课征屯地税。只课征屯房税,建商可以选选择,土地继续放著当菜园,等增值来卖好价,或是慢慢推案控制供给量把价格垫高。
作者: jiapon (游子)   2021-04-29 13:23:00
我觉得要有囤地税 这样建商才不会养地 地主也比较会释出地征空房税不如征空地税 土地应该要妥善利用 而不是拿来增值
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-04-29 13:28:00
其实不需要什么囤地税 税基市价化就囤不下去了台北市建地随便一坪都200万起跳 一年1%很吓人了
作者: robert123   2021-04-29 13:36:00
真的偷袭啊...哪有推,google资料
作者: H2 (oh!my志玲)   2021-04-29 13:47:00
没有,这几年新屋房屋税地价税都超贵的
作者: smaller ( )   2021-04-29 13:47:00
解读能力真棒
作者: H2 (oh!my志玲)   2021-04-29 13:56:00
这个有什么好争执的,你议会自己调降市府版本的数字的,就自己扛了就是。还不是金主跟选民压力要议员调整的,不要里子面子都想要
作者: robert123   2021-04-29 13:57:00
现实只有一个,原po在幻想啥...就被政党协商戳掉怎么覆议?
楼主: redmi2 (redmi2)   2021-04-29 14:00:00
我智商很低 想不出来
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-04-29 14:04:00
克建商屯房,这是要炒房价吗
作者: robert123   2021-04-29 14:26:00
别被网络风向带者走,多查资料
作者: k798976869 (kk)   2021-04-29 14:32:00
不讲武德 又要偷袭炒房价
作者: goofy1129 (噢不)   2021-04-29 16:49:00
1楼是会不会阅读= =

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