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[请益] 三重非闹区土地 国泰买一坪171万 @@

楼主: promote (pro)   2021-04-29 09:43:04
国泰建设以每坪单价约计新台币1,712,026元得标三重某重划区土地
https://ibb.co/P5XCWCm
看地图应该是这
https://ibb.co/N1nPddG
这种版上赖家族八成会嫌爆的地段（离最近的捷运站>1公里、疏洪道旁、高架桥下...）
市场却给每坪171万这么高的估值
是否代表ceca说的大建商囤地搞饥饿行销、房价将再创新高已是进行式呢～
作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2021-04-29 09:45:00
一坪可以开到85万以上?
作者: Anyotw (Yoman)   2021-04-29 09:47:00
上一块171的。产品均价65。但送东西堆出来的。净空屋大概60-63左右
作者: michaelgodtw (可爱书生宝宝)   2021-04-29 09:47:00
city link 标准70起跳，上看破百，反正用喊的我都会
作者: sdhpipt   2021-04-29 09:48:00
三重的住宅区容积率300% 所以说171/3/1.6=35.6万
作者: Anyotw (Yoman)   2021-04-29 09:48:00
但国泰应该开70，5年后开多少无法想像
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-04-29 09:48:00
河景第一排 心灵满足+100？
作者: michaelgodtw (可爱书生宝宝)   2021-04-29 09:49:00
旁边是有什么，8加9，环境也差，路也小条，半夜还有人随地尿尿
作者: k798976869 (kk)   2021-04-29 09:55:00
国泰 可以
作者: IS0987 (FQ)   2021-04-29 09:59:00
那边重划以后路变大条，离大都会公园也不远其实没有很糟耶
作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)   2021-04-29 10:02:00
啊就水岸宅不是？
作者: gk1329   2021-04-29 10:02:00
因为手上土地更多 把附近的地标高 手上土地跟着升值
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-04-29 10:09:00
永雄清水居开价57了 这块加国泰 稳破六十简单啦
作者: a386036 (骷髅怪)   2021-04-29 10:18:00
36+18=54还不含利息跟销售还有行政费成本60去了，卖60国泰只赚车位跟奖励大前年买这价卖60反而能获利，今年
作者: tibau (磨练心智)   2021-04-29 10:23:00
一坪70左右
作者: Acsm8888 (指南山夏至酒)   2021-04-29 10:24:00
有坪170万？？
作者: michaelgodtw (可爱书生宝宝)   2021-04-29 11:23:00
不是说你那边路大有用，其它三重地方一样是窄的，路边乱停车
作者: answer012103 ( )   2021-04-29 11:24:00
水岸宅可能要等到台风天才有
作者: michaelgodtw (可爱书生宝宝)   2021-04-29 11:24:00
上次一个路边乱停车，然后就先骂人，这种要改整体
作者: SiaoBen1996 (小本)   2021-04-29 12:34:00
容积300的最后一坪可以盖到7.x~8
作者: sdhpipt   2021-04-29 13:13:00
300%要盖到8倍 大概要容移之类的很早之前算过 #1LvkGQtT (home-sale) 副都心425%也才7倍
作者: k85564   2021-04-29 13:13:00
去实地看过就知道了 但真的离捷运站有点远就是
作者: sdhpipt   2021-04-29 13:21:00
不过我当初估算没有算地下室归在公设能灌的面积
作者: michaelgodtw (可爱书生宝宝)   2021-04-29 13:52:00
某建商地下停车位4f，大概公设就25％了
作者: krej5566 (渣男56)   2021-04-29 13:56:00
这里是看好以后A2a站吧 大概600公尺
作者: kendan88 (单身研究生)   2021-04-29 14:13:00
两个礼拜前的新闻了，反应也太慢
作者: bnb5566778 (藤小猪)   2021-04-29 20:37:00
A2a说好久了也不知道是真是假
作者: Richard0117 (Richard澔)   2021-04-29 21:50:00
我家附近啊 住那么久没看过有人路边尿尿欸
作者: PADAPADA5566 (趴呆趴呆)   2021-04-30 00:02:00
我没事就在那边洗车，也没看过有人随地小便
作者: lefan (红气球雯雯)   2021-05-01 22:44:00
离三重站小远，那边现在有几栋也正在卖
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