我最近一直在思考 这涨价是否为真
因为过于快速 即使是量缩非市场价 真实价格还是超过我当初推估
思考了一下 可能是因为大部分房地产区域
如果价格飙升这么快 中古屋会出来倒货 压抑价格
这边反而是预售一直拉中古屋一起飞
跟群组聊一聊 发现讲实际想卖的很多 但是没办法卖 小孩子都正在长
随便问满超过五年的 都说好啊 想卖啊
1.有其他房子住 2.上班时间不会影响太多
有鉴于新竹越来越塞 根本没人想搬更远 小孩子也都还小 根本动不了
搞得房地产需求差不多 但是供给越来越少
加上重划区接受度越来越高 越来越多人愿意脱北 搞得高铁区一个爆炸井喷
还在观望的 就密切注意
1.人口是否持续成长 全台总人口减少 新竹+竹北却变多 这是连击+爆击 4倍伤害
2.科技业是否真的猛 因为半导体好像至少要好到2023... 这是至少
不管了 祝大家赚大钱 一起捞起来就对了

股市赚钱 钱好借 利率低 房价就飙了, 这波是资金行情资金行情慢慢会消失 但价格很难回去

诶不是…第二点又不是这两年的事情，新竹房价可以跟双北并列破百的，现在只是起涨

台北可能是资金行情 但是科技业薪资大幅攀升是事实p仔还在崩溃反串啊

崩溃啥…实际上就是这样，多跟房仲建商还有科技业员工聊聊吧会说薪资大幅攀升，就代表需要多了解这个行业

神经病 懒得理你 继续崩溃 看这脸就觉青 科科

讲不赢就骂人，这素质…

新竹交通不解决，我好奇那桥能撑多久...

交通无解 运工算我科系范畴你运输变好 人群会欣然移入这东西就很讨厌 都市扩张基础实务上都是因为交通跟房价实际设计的时候 都会预估未来流量 但是实务面上 极不均匀人群所能忍受的极限 远超过当初设计流量

新竹的房价实在太扯了，这一年来直接跳到一坪40万

第二点当然是这两年的事，GG称霸以及半导体大爆发，GG还会带动半导体产业链磁吸效应把外商吸来台湾，不一定是新竹就是。唯一需要小心的是中国的半导体制造及设计对台湾的冲击交通会稍微改善的，因素之一我认为就是去年底那波的原因

竹北房价又不是靠GG撑。太小看竹科其他公司了吧。一堆其他公司的工程师，薪资都比GG轮班星人高薪。

竹北主力当然不只GG，ic设计对竹北的需求也很大举例GG只是要说，第一名跟others差很多，会有额外的效果

只有一户自住的哪能卖啊 卖了就买不回来了还有学区怎办再加上央行推第二户五成 养两只小孩的要换屋的也被卡

讲简单的，七月，中位数第一的卤肉两千多人就要移往竹北。这些人都是竹北强力到支撑、而竹北往竹科的交通也能获得部份纾解。很多买在竹市的现在是打算通勤到竹北，等到他们受不了就会考虑买竹北了。到时候...

周遭反而一堆想换耶，但换不了，三房卖了住新的三房没升级感，但价格要贴不少，四房物件难寻，价格也跟着起飞水涨船高了

竹科也是这两年变大好无误 五年前发哥因陆厂堀起的那惨样差点还被紫光并大家是忘了?前有高通后有展讯海思 要不是川普的贸易战 台厂说不定都裁员好几波了

买 都买 新竹只涨不跌 晚买后悔捶心肝

我这就是说一堆想卖掉 换大或者赚钱 都不管 但是没货

换掉不见得赚 因为周遭其他也涨了你卖一间赚200 结果其他贵300

卖了买更贵、或是买不回来

不在这工作的才会有这些疑问一间房的说想卖的大多都是嘴砲竹北不少社区是“好几年”没一间释出的排队看房 前一天晚上就去排 还没看房先写好出价单 “这些都是真的” 就发生在我身边

也有假的还被消保官踢爆

高通展讯海思通通有在竹北设点

楼楼上说消保官踢爆的昌益，一样是4x预售放在那，等下一波端出来又是5x

下波价格很早就订了，58晾在那边当定海神针...

价格涨这么快，原本自住30要换40，结果发现卖掉虽然有赚，但是买回成本更高虽然股市/房市好也不代表大家都有投资，中古屋没释出自然就也没量可以压低价格

以前是住新竹通勤台北工作，以后变住青埔通勤新竹工作了XD

现在真的蛮多外县市坐高铁到新竹上班

高铁通勤园区比较多是原生住外县市，不想租房吧

哥不是说要忍住，感觉快弃守了。

新竹东区地势狭长,土地供给不足,加上场外观望买家众多目前这个价格都是低估了。现在是预售屋在拉动,明年会变成租金拉动。这是刚需带动的基本面行情。庄家控盘控得很好,每年稳定盘坚,至今没有失控现在卖方在税改消息面影响下开始锁筹,我觉得下半年QE的外溢效应发酵以后可以expect一个parabolic run.学校资源,道路建设,这些都会随时间慢慢改善.人口持续流入是不争的事实. 有的工程师没什么经验,还在挂低等抄底的那些房仲根本懒得理.

房价所得比对竹科家庭来说就是低 一堆低于5 怎么跌

这ID又在乱嘴了喔 可怜